邹超，河南鑫苑律师事务所，15225062852。 原告韩XX诉被告曹XX、罗XX房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩 4、从计租日起，乙方应于2013年12月13日前向甲方支付合同期剩余房租，逾期不交，甲方有权收回商铺使用权。……在协议履行期间，被告罗XX分别 ...
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原告履行了告知义务既可以将自己承租的东楼转租，现在更何况承租东楼的人一直是将房租直接交个被告，并且被告也受领了第三方给付的房租费，可以推定及默认被告知道 的录音证据材料中，被告的法定代表人是同意将房租转租出去的。因此，原告及代理人认为，被告认为原告违反《房屋租赁合同》中关于转租的约定，而行使约定解除权 ...
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承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2、但是在实践当中，可要求被拆迁人退还房租，支持赔偿的请求可能性不大。上海山田律师事务所 中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”2、 ...
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实际履行行为取代或者说放弃公证作为生效的条件。二则，实际履行产生了另一实际履行“合同”。但此处存有两个不明之处：其一，取代或放弃公证作为生效要件的理由何在?在 此分析，在公证条件未成就前，本案的房屋租赁合同应作未生效之认定，双方之间的房租纠纷便无从谈起。在认定原合同无效的前提下，不少人会认为双方之间的 ...
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以实际履行行为取代或者说放弃公证作为生效的条件。二则，实际履行产生了另一实际履行合同。但此处存有两个不明之处：其一，取代或放弃公证作为生效要件的理由何在？ 此分析，在公证条件未成就前，本案的房屋租赁合同应作未生效之认定，双方之间的房租纠纷便无从谈起。在认定原合同无效的前提下，不少人会认为双方之间的缔约 ...
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年１０月，韩某甲、韩某乙父子诉至泾阳县人民法院，要求变更与云阳供销社的房屋租赁合同期限，结清云阳供销社所欠租金，云阳供销社赔偿私自拆房所造成的经济 以修理费折抵租金是双方同意的，现帐本已丢失，无法查清；１９８５年以后的房租也应以房屋修理费相抵。故不同意原告方的诉讼请求。 「审判」 泾阳县人民法院经审理 ...
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年10月，韩某甲、韩某乙父子诉至泾阳县人民法院，要求变更与云阳供销社的房屋租赁合同期限，结清云阳供销社所欠租金，云阳供销社赔偿私自拆房所造成的经济 以修理费折抵租金是双方同意的，现帐本已丢失，无法查清；1985年以后的房租也应以房屋修理费相抵。故不同意原告方的诉讼请求。 泾阳县人民法院经审理认为：双方 ...
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年10月，韩树堂、韩兆升父子诉至泾阳县人民法院，要求变更与云阳供销社的房屋租赁合同期限，结清云阳供销社所欠租金，云阳供销社赔偿私自拆房所造成的经济 以修理费折抵租金是双方同意的，现帐本已丢失，无法查清；1985年以后的房租也应以房屋修理费相抵。故不同意原告方的诉讼请求。泾阳县人民法院经审理认为：双方 ...
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案情介绍：租金上涨房东涨房租 为求利益房东要求解除合同 张三与李四签订了为期10年的房屋租赁合同，合同约定，房子年租金为3万元，张三须于 的程度，一般的市场供求变化、价格涨落等属于此类。 4.法院适用情势变更原则解除合同 应当经高级人民法院审核，必要时应报请最高人民法院审核。《最高人民法院关于正确适用 ...
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拖欠租金满一定期限，出租人有权单方解除租赁合同，承租人不仅要按日承担逾期付款的滞纳金，还要支付数个月的房租作为合同解除的违约金，此外，所交的租房 司法审判实践中,法院一般会判决承租人支付逾期支付租金的滞纳金、及支付数个月的房租,来作为承租人违约责任的承担。 那么，法院是基于什么样的考虑来做出判决的? ...
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