或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。2. 当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续和土地使用权 的工程建设资金，则可以被理解为事先预付较长期限的租金”。但根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中，非转让型合作建房 ...
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之间的房屋租赁关系;B公司搬出租赁房屋，将租赁房屋及附属设施交付给A公司。理由如下：A、B公司虽然未签订正式的书面合同，但双方在供销社和产权交易所的参与下 内容上并无矛盾之处。综上，我认为双方间的合同是有效成立的，合同的性质为不定期租赁。A公司可以随时要求解除合同关系，但必须给予B公司必要的准备时间， ...
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租赁管理办法》第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则 在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 以上规定就是买卖不破租赁这一制度在我国法律体系中的 ...
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被告李女士、曹先生(乙方)签订一份房屋租赁合同。合同约定，原告何先生租赁被告李女士位于甲市402号楼作为养老院老人居住使用。房屋租赁期限共12年，自2016 曹先生基于租赁房屋的真实意思表示签订的房屋租赁合同，依法有效，各方当事人均应切实履行。现原告何先生诉称被告李女士、曹先生在签订房屋租赁合同时隐瞒 ...
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销售公司与商贸公司于2016年1月3日签订的《房屋临时租赁合同》系双方真实意思表示，内容并不违反法律强制性规定，应为有效。合同虽然约定因拆迁终止租赁合 出租人，应当给付商贸公司停产停业损失及搬家费。关于上述费用的数额，法院根据租赁房屋的用途、租赁合同的剩余期限等因素酌情予以确定，故对商贸公司主张合理的 ...
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同意在租赁物上加盖建筑物，违反了双方签订的房屋租赁合同约定，在王某通知其停建和限期拆除后，张某仍未履行，张某行为构成违约，王某可以提前解除 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复 ...
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并过户给吴某，中国身份证号码：×××××××××××××，包括但不限于签订房屋买卖合同，完税，过户及与之相关的一切手续……”2010年10月15日，汤姆委托代理人范某 偏瘫需要巨额治疗费用，希望通过吴某取得更多的房租收入。同年9月，我通过邮件询问吴某涉案房屋租赁情况，吴某回复声称因举办奥运会和中国60 ...
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）：郑某、蔺某2005年1月，郭某与郑某签订房屋租赁协议书，约定郑某将房屋出租给郑某使用；租赁期限为5年，自2005年1月至2010年2月； 买卖行为有效，严格来讲，这并没有完全支持买房人的诉讼请求，因为法律行为的有效和法律关系的有效并非同一概念，但在诉争合同无须审批等程序情况下，行为有效就意味着法律 ...
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年 11月。2013年11月18日，周某与宋某签订店铺转让合同一份，约定将该店铺转让给宋某使用，租赁期限自2013年 11月18日始至2014年5月11日 影响，且涉案店铺租赁合同明确约定了 6.3万元是房屋的转租费，关于周某负责办理办园许可证仅是实现合同目的的附随义务。故，应当认定房屋租赁合同有效。...
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判决：1、原、被告签订的房屋租赁合同无效;2、被告退还租赁保证金人民币360,000元;3、原告出资在租赁房屋装修装饰中未形成附合的装修装饰物由原告取回;4、 已取得建设工程规划许可证，竣工后也通过了消防验收，故《房屋租赁合同》应为有效。两原告在承租房屋后改变了房屋用途，但并不能以此证明第一被告未按照 ...
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