小二的名义贷款，后因其家电话号码更换，开发商联系不上李小二，错过了贷款时间，李一遂从其他人处借了20万元全额付了房款。李小二也认可房子是李 称首付款51170元系其交纳，购房款200000元系其委托李一所借；称其给李一提前向中国工商银行股份还款319671.74元应作为偿还李一所借之款。对于李二在本院 ...
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。出卖人在扣除买受人承担的违约金后，将买受人已付首付款的剩余部分无息返还给买受人为由诉至本院，请求如诉请。被告刘树强、韩顺利辩称，二被告已按 按行业办理商贷按揭的通行做法，是由开发商收取了购房人按揭资料向银行办理按揭手续完成贷款，由购房人配合。按揭贷款办不下来是开发商怠于办理所致，违约责任在原告，原告 ...
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早已将房屋抵押给了银行， 王女士仍无法获得公积金贷款。2003年7月，开发商向业主发放入住通知，称逾期交房为非典造成的，属不可抗力，不承担任何 不可抗力的认定应严格依据法律和合同约定。非典是否属于不可抗力应由有关部门认定，开发商自己无权认定。而且，即使被认定为不可抗力，也应按购房合同约定执行。“遭遇 ...
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约定的违约责任。但大多情况是因为开发商资金断裂，银行不愿继续提供贷款，开发商无力承担违约责任，而且开发的房产可能都已经抵押给银行。你即使解除合同，也很 并优先受偿，你的权利反而无法得到保护。因此，建议不要轻易解除购房合同，给开发商一定的缓冲期。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复的第一 ...
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、继承等方式取得。 本案中，原告李某通过按揭贷款的方式与开发商形成了买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系、其通过这俩种不同的法律关系 作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 最高人民法院关于 ...
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举报买方偷逃税款要挟。 有的买方，为了能多贷款，向银行提交了伪造的一些证明，而一但卖方想毁约，就会向银行举报，从而达到银行不批货的目的，使买方处于违约的 八、过户，过户经常出现的问题就是买房时，卖方的房本还没有办理下来，卖方说开发商一通知我办理房本，我就去办理，然后我们去办理过户。但是一但卖方想毁约 ...
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【摘要】房与法苑房产律师提示，开发商在《个人住房贷款借款合同》中承担连带担保责任的，若开发商拒不解决房屋质量及车位问题，业主可行使不安抗辩权， 偿还的贷款本息共计人民币160915.72元；判令孙某承担逾期还款给甲公司造成的损失（按中国人民银行同期贷款利率计算，从代为偿还之日至实际给付之日的利息损失 ...
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是通过融资获得的，债主除了我的顾问单位外，还有银行、信用社甚至还有当地的很多公务员。除银行和信用社的贷款有开发商的在建工程抵押，其他债权都没有担保。这下这些 ，因为查封的财产不能出售，而债主天天讨债难以应付。在这样的情况下，顾问单位和开发商不久便达成了调解协议，开发商同意把二楼门面折价抵给他们，他们的 ...
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做抵押，在尚未办妥抵押登记前，由售房者(开发商或售房单位)提供连带责任保证的贷款形式； 2.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识； 3.您已阅读本 .甲方与他方签订有损乙方权益的合同； 10.甲方在借款期内间断或撤销保险或拒不续办保险的； 11.甲方在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后 ...
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某银行向原告发出通知，要求原告对被告所购房屋回购偿还被告全部贷款未果。同年5月10日，某银行直接从原告保证金账户中扣缴了张某所欠借款的全部本息219857. 两部分全部支付给了开发商，张某与开发商签订的房屋买卖合同已履行完毕，原告无约定解除合同的事实和理由。至于原告被银行扣款代被告还贷的问题，不属本案 ...
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