集体土地建设用地使用权 -案例分析搜索

代X侵权责任纠纷案例分析

了《集体土地建设用地使用证》，依法取得了在本案争讼土地上建设房屋的权利；二、代XX和代X双方签订有土地置换协议，明确了争议土地的使用权归代、证据不足的上诉理由本院不予采纳。由于上诉人不能提供合法有效的证据证明争议土地承包经营权的归属，故原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事 ...

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代X侵权责任纠纷案例分析

了《集体土地建设用地使用证》，依法取得了在本案争讼土地上建设房屋的权利；二、代XX和代X双方签订有土地置换协议，明确了争议土地的使用权归代、证据不足的上诉理由本院不予采纳。由于上诉人不能提供合法有效的证据证明争议土地承包经营权的归属，故原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事 ...

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刘XX房屋买卖纠纷案成功案例

将购房款退还被告，被告将房屋返还原告。本律师认为依据《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业将全部购房款36000元给付刘XX，同时刘XX将《房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》原件交给刘XX。原告刘XX以该房屋买卖违反国家法律法规 ...

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附义务、赠与合同纠纷

)全部赠与给商青某、张某所有使用。二、杨某将房宅移交的同时将集体土地使用权证一并交付给受赠人。三、自本协议签订之日，双方进行移交，赠与成立原件，法庭当庭要求被告5日内提交原件，被告逾期后未提交，被告当庭认可争议房产的集体土地建设用地使用证和村镇建筑许可证是自己给买房人夏同利的。诉讼中经询问买房方夏 ...

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商某附义务的赠与合同纠纷一案

全部赠与给商青爱、张书伟所有使用。二、杨梅花将房宅移交的同时将集体土地使用权证一并交付给受赠人。三、自本协议签订之日，双方进行移交，赠与成立原件，法庭当庭要求被告5日内提交原件，被告逾期后未提交，被告当庭认可争议房产的集体土地建设用地使用证和村镇建筑许可证是自己给买房人夏同利的。诉讼中经询问买房方夏 ...

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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

土地使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙房屋），在征得当地村委会同意后，办理了房屋所有权的变更登记，土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份已得到 ...

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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

及土地使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙的房屋），在征得当地村委会同意后，办理了房屋所有权的变更登记，土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份已得到 ...

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郑吉文律师谈集体土地征收制度

集体土地征收程序根据《土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》，征收土地一般应当按照以下工作程序办理：一、申请用地程序建设单位持经批准的设计任务或程序 1、有偿使用土地的，应签订土地使用权出让合同。 2、以划拔方式使用土地的，向用地单位签发《国有土地划拔决定书》和《建设用地批准书》。 3、 ...

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本案被告作出行政行为应撤销还是应当维持？

维持被告夏邑县人民政府为第三人颁发的桑固集建(1992)字第140304147号集体土地建设用地使用证。 [评析] 本案在审理时有两种意见：一种意见认为：被告提供，由县级人民政府登记，核发证书，确认建设用地使用权，据此县政府有颁证的法定职权；1981年桑因乡李口村委虽将村头零星地分给第三人及上诉人 ...

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雷某某诉董某某侵害房屋所有权案

；且该房屋系农村房屋，双方已经办理了房屋过户登记手续，房屋买卖合同、集体土地建设用地使用证足以证明原告己合法的取得了原属被告所有的房屋的产权。原告对信原则的目的在于保护交易的安全，稳定社会经济程序。对于农村房屋而言，此农村集体土地使用权之变更登记符合我国法律规定的公示原则与公信原则的内在要求，因此， ...

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