探讨 找律师就找上海律师，本站文章上海律师事务所独家发布，如有转载请注明出处。。。 //www.hao-lawyer.com 上海律师 孙随勤 13764922280 学习研究 商品房预售中层高不符合时几种索赔思路探讨 浙江五联律师事务所 张东伟律师 商品房预售中,因面积误差、质量问题、 ...
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，上海律师咨询网律师。原告林某某、陈某某与被告上海某房产公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员薛志军适用简易程序独任审判， 退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算），同时按该商品房总价款的10%向原告支付违约金，违约金不足以补偿原告实际损失的，被告应辛l、 ...
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年6月21日，原、被告双方签订《上海市商品房预售合同》(以下简称预售合同)。预售合同约定被告将位于上海虹口某某2号楼的上海市溧阳路XXX号XXX层 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费48,602.28元，由被告上海虹口某某有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内， ...
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人（原审原告）曹克旋。被上诉人（原审被告）上海绿庭房地产开发有限公司。上诉人曹克旋因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2009）松 庭公司支付了购房款人民币703,460元。2008年10月27日，曹克旋向上海九视电器安装工程队支付了有线电视安装费500元。2008年10月21日，绿庭 ...
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适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”但是如果发生此类情况，往往需要通过 （北京市、重庆市）3.建设厅（省级）4．建设局（市级）5.房屋土地资源管理局（上海）6．土地资源与房屋管理局（深圳）提示各地主管部门不尽相同，可以通过 ...
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年、2001年间，上海某房产开发商将自己建造的静安丽舍——恒辉阁房产对外预售。期间，房产开发商分别以1997年和2000年版《上海市商品房预售合同》，与 归根到底，是开发商根据自身发展的需要而变更了小区的规划。 在1997年版本的合同中，双方约定过违约金金额，法院遂作出了一审判决，对持这种版本购房合同 ...
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确定取决于当事人意志——肖树生、陈晓玲诉上海博锦房地产开发中心有限公司、上海银行股份有限公司青浦支行商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷案本案要旨：（1） 第971号来源：《人民法院案例选》2015年第1辑(总第91辑)3合同是否存在损害社会公共利益情形的审查，应结合法律法规综合分析——张高艳与天津市 ...
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】近年来房地产开发企业与购房者之间因房屋质量问题而引起的纠纷日趋增多，尤其是商品房交付时业主发现房屋存在质量问题，拒绝接收房屋而引发的争议。此种情况下， 。2011年11月8日，原告柴某与被告上海某房地产公司签订《上海市商品房预售合同》，向被告购买某套房屋。合同约定，被告定于2012年12月31日前将 ...
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市场行情和现行商品的价格予以确定。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）徐州市泉山区人民法院认为 10.除有特别约定外，房屋出卖人应当保证房屋质量符合工程建设强制性标准以及合同的约定，房屋买受人因房屋存在质量缺陷为由向出卖人主张修复等民事 ...
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【案情】 2007年8月，陶某与上海某房地产公司签订商品房预售合同，约定以60万元价格购买商品房1套，并办理了预告登记。之后，陶某与银行签订了抵押 ，从保护自身利益出发，银行往往不提出变更或者撤销的主张，因此，法院一般认定抵押借款合同自始有效。 作者：李江英 陈璐旸（作者单位：上海市第二中级人民法院）...
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