。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主组成的 人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。 ...
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。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主组成的 人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。 ...
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区（县）住房保障机构签订本合同附件一《上海市经济适用住房使用协议》。四、区（县）住房保障机构依据有关经济适用住房管理规定对买受人、同住人使用经济适用住房 验收交付时，甲方应向乙方提交下列材料：1、《住宅质量保证书》；2、《住宅使用说明书》；3、《前期物业管理服务合同》；4、。乙方要求提供该房屋实测建筑 ...
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第2款 基本案情：2004年3月，被告上海环亚实业总公司(以下简称环亚公司)取得上海市虹口区久乐大厦底层、二层房屋的产权，底层建筑面积691.36平方米、二层建筑 七条第四项规定，业主在物业管理活动中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。第五十四条第一款规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅 ...
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区（县）住房保障机构签订本合同附件一《上海市经济适用住房使用协议》。四、区（县）住房保障机构依据有关经济适用住房管理规定对买受人、同住人使用经济适用住房 验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：1、《住宅质量保证书》；2、《住宅使用说明书》；3、《前期物业管理服务合同》；4、。乙方要求提供该房屋实测建筑 ...
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费金额的，人民法院不予支持秦某鸣、陈某燕与上海龙邸物业管理有限公司物业合同纠纷案。裁判要旨：上海市第二中级人民法院认为：秦某鸣、陈某燕以上海龙邸物业管理 难以认定为合理催缴。至本案起诉之日即2020年8月，某物业管理公司诉讼请求已经超过法律规定的诉讼时效，不应得到支持。诉讼时效制度是权利人在法定期间内 ...
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单位，案外人王某某系该小区XX号1-3层联列住宅的业主。2006年1月3日，原告与王某签订《某某苑物业管理契约》一份。该契约载明，上海市松江区XX路 元；业主应于每季度的最后一个月中旬预付下一个季度的物业管理费；如逾期不缴，按《上海市物业管理条例》规定每日加收千分之三的滞纳金。契约另对其他有关事项作了 ...
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和付小姐签订的租赁合同中虽然约定付小姐可以分割，但前提是不得违反国家和上海市的相关规定。 “一旦不制止‘群租’，我们将成为被告，而起诉的将是受‘群租’ ，违反了相应的法律法规，也违反上海绿城住宅临时公约的约定，损害了绿城小区其他业主的权益，上海绿宇公司作为物业管理企业，有责任采取措施予以制止，不构成 ...
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和付小姐签订的租赁合同中虽然约定付小姐可以分割，但前提是不得违反国家和上海市的相关规定。 “一旦不制止‘群租’，我们将成为被告，而起诉的将是受‘群租’ ，违反了相应的法律法规，也违反上海绿城住宅临时公约的约定，损害了绿城小区其他业主的权益，上海绿宇公司作为物业管理企业，有责任采取措施予以制止，不构成 ...
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配合费，该行为也不应视为业主自愿交纳，物业公司应无条件退回该款项。虽然有些装修配合费系根据业主公约施工管理规定部分收取的，收费对象大多是装修施工单位， ，业主对擅自提高的部分可以拒交； 5.物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交。 本文章来源于上海市高院微信公众号浦江天平，仅限交流 ...
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