按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。”可见，已购经济适用房能否上市要看其取得契税完税凭证或房屋所有权证“是否满5年”，也就是说，按现行政策，未满5年的 房的买卖争议。其中很大一部分涉及到未满五年的经济适用房的买卖合同的效力。我们归纳北京经济适用房的发展分为几个阶段，政策变动很大。第一个阶段， ...
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：1、商品房买卖合同、收条各1份，证明房款差价已经处理过，原告同一事情再次提起诉讼是不合法的；房款差价本就不存在利息的问题，而且已超诉讼时效；2、 月，被告方才为业主办理好经济适用房房屋所有权证。被告逾期办理房屋权属证书的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。另根据《商品房买卖合同》第十五条之约定， ...
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：1、商品房买卖合同、收条各1份，证明房款差价已经处理过，原告同一事情再次提起诉讼是不合法的；房款差价本就不存在利息的问题，而且已超诉讼时效；2、 月，被告方才为业主办理好经济适用房房屋所有权证。被告逾期办理房屋权属证书的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。另根据《商品房买卖合同》第十五条之约定， ...
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内容为考虑到马某某同志的特殊情况，同意港美公司按评估确定的经济适用房价格向马某某出售涉诉房屋。同意按上述价格及有关规定出售的住房，按照房改售房的程序为 合法有效，双方均应严格遵守。港美公司主张该协议并非买卖合同，仅是购房意向书，但结合协议内容，其中房屋买卖合同相关要件均已具备，马某某与港美公司就涉诉 ...
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的，按照合同法的相关规定处理。 当事人签订买卖合同转让央产房的，房屋买卖合同一般认定为有效。 6、已购经济适用房的买卖 在政策、法规规定的限制交易期间内 但在一审法庭辩论终结前，已补办相关手续的，可以认定合同有效。 16、无效合同的诉讼时效 当事人一方以房屋买卖合同违反《合同法》第五十二条的规定为由， ...
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确认涉案房屋为吴某柳购买。4.我是低收入家庭成员，根本无力购买涉案房屋，且本案已过诉讼时效。法院查明1.1995年，原告与被告吴某杨登记结婚。被告李 从实际上规避了经济适用房管理制度，导致无资格人员购买特定房屋的情形，故二被告以借名买房为由转移登记不合法。现原告主张要求确认二被告之间的买卖合同无效，且 ...
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属于农民集体所有，非集体经济组织成员购买宅基地应属无效。 在本案中，苗某非某村村民，其与程父非同一集体经济组织成员，双方签订的《房屋买卖合同(协议书)》虽系 某的诉讼请求已过诉讼时效的抗辩意见不成立。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。苗某与程父签订的《房屋买卖合同(协议书)》被确认无效后 ...
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辩称 xxx公司辩称：富某某的起诉已超过诉讼时效，应予驳回。涉案房屋性质不是商品房，而是按照经济适用房管理的定向安置房。房产证尚未办理完成不是我方原因造成的 、法规的强制性规定，系合法有效。该认购书内容明确、具体，已经具备了房屋买卖合同的必备要件，且双方已实际履行。该认购书中明确载明富某某购买的房屋 ...
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，应当认定双方之间房屋买卖合同关系合法有效。对于路某提出的林某请求超过诉讼时效的辩称意见，因路某所主张的权利属于物权请求权，不适用诉讼时效，故对路某 买卖，因此法院判决该房屋买卖合同有效。 建议： 随着我国经济迅速发展和人民生活水平的提高，我们国家的房屋买卖近期出现大幅上升趋势，其中二手房交易占不小的 ...
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营村号房屋;三、诉讼费由顾某承担。 2.被告辩称 顾某辩称：第一、我方曾与高某1签订房屋买卖合同属实，本案的高某1、高某2、杨某与房屋不具有法律 法院对顾某的该项主张不予采纳。因该案诉讼请求系要求确认农村房屋买卖协议无效，属确认之诉，而诉讼时效制度的适用范围限于债权请求权，故顾某关于本案诉讼时效已过的 ...
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