的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内容，并签字、盖章。五、根据《上海市居住房屋 逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。第三条租金及支付方式3－1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为( ...
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和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议》，是 颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的性质应如何认定？3、违反上述买卖条款的法律后果？ ...
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作出了明确约定。 另居间协议第七条规定：甲方（蔡伟兴）、乙方（邹家明）同意在本协议生效之次日起七日内前往房产中介签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。 ，法院最终一一驳回了房产中介的答辩意见，采纳了邹家明诉讼代理人黄方明律师的代理观点。 （本文系黄方明律师原创，转载时请注明作者和出处，否则依法追责） ...
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案情简介 上海市黄浦区西藏南路1501弄“某某名苑”商铺由上海某房地产开发有限公司开发建造，案外人洪某以上海某某房地产经纪有限公司的名义持伪造的商铺承包销售合同委托 负有不可推卸的责任，应承担相应的赔偿责任。 二、居间人应承担赔偿责任的范围 在居间合同中，居间人仅在委托人与第三人之间充当媒介，而无权在 ...
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万元，经过协商，原告接受了被告的条件，于2009年4月24日签订了上海市房地产买卖合同，合同签订次日，被告又开始反悔，要求增加购房款，遭原告拒绝。随后，原告向 被告认为合同的解除系原告的违约所致三、本案处理的结果：原告及代理律师于2009年9月4日同意被告方提出调解方案，并在法院的主持下达成调解协议。 ...
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原告（买受人、乙方）通过居间方上海平阳房地产经纪事务所就系争房屋买卖事宜打印了《上海市房地产买卖合同》（第一版）网上备案合同，约定系争房屋转让价款为801 。以上事实，由原告提供的上海市房地产买卖合同（第二版）、收款收据3张、上海市房地产权证，被告王洁提供的房地产独家委托代理、策划合同、微信聊天记录、 ...
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华居间合同纠纷案（最高人民法院指导案例1号）上海市第二中级人民法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于 主体，合同主体是郭景忠和天泰公司。李楠在授权范围内代理天泰公司订立的买卖合同，应当由天泰公司承担责任。由于天泰公司的控告，李楠因涉嫌 ...
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买受人（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将该房屋占有范围内的土地使用权转让给乙方，该房地产转让价款为32.9万元。居间、委托的经纪公司为源源 置换行欺诈的事实。由此刘婕主张源源置换行的行为损害其利益显然缺乏依据，作为委托方，在受托方已经完全按照其指令履行相应义务后理应支付约定的代理费用。 ...
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某一一人。2000年11月14日，某一与某甲在未经过经纪机构居间介绍的情况下签订《上海市房地产买卖合同》，约定某一将系争房屋出售给某甲，房地产转让价款为人民币 对系争房屋的买卖事宜毫不知情，但其也未支付过房款，纵其现对某一的代理行为进行追认，也不能适用《物权法》中善意取得制度，故本院确认某一与某甲之间 ...
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被告，双方办理了预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司(以下简称“广达公司”)签订《房地产居间合同(出售)》，约定被告委托广达公司 。 对于被告代理律师谈到上海市政府颁布的期房限转的问题。首先，本案《转让协议》是在此决定之前签订的。其次，上海市人民政府颁布的预售商品房转让 ...
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