业主委员会主任、副主任、委员由业主大会选举产生，任期三年，业主委员会每年组织召开一次业主大会等。业主委员会成立后，一直未按章程规定正常运转，从未组织召开 、行政主管部门之间矛盾日渐增多，该类型的纠纷已成为较为普遍的社会问题。而民法的目的之一在于解决纠纷。业主与业主委员会的纠纷虽属其内部治理结构中的问题 ...
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2008年4月23日，某小区业主委员会成立，并在所在地镇政府进行备案。2011年6月21日，该小区新一届业主委员会选举产生，并在所在地镇政府备案。 求的考虑，同时业主委员会自管小区有利于营造舒适安全的环境，有利于维护小区和谐稳定的角度考虑，我们对现阶段业主委员会自管模式中业主委员会的主体资格予以认定。...
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2008年4月23日，某小区业主委员会成立，并在所在地镇政府进行备案。2011年6月21日，该小区新一届业主委员会选举产生，并在所在地镇政府备案。 的考虑，同时业主委员会自管小区有利于营造舒适安全的环境，有利于维护小区和谐稳定的角度考虑，我们对现阶段业主委员会自管模式中业主委员会的主体资格予以认定。...
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无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 第一种意见认为，业主委员会是指根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的 提起诉讼，没有法律依据。应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，裁定如下：驳回原告协力园业主委员会的起诉。 第二种意见认为，协力园业主 ...
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无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 第一种意见认为，业主委员会是指根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的 提起诉讼，没有法律依据。应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，裁定如下：驳回原告协力园业主委员会的起诉。 第二种意见认为，协力园业主 ...
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物业管理条例》规定，物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记 物业管理用房，并在住宅区整体移交时，将物业管理用房移交给住宅区业主委员会，尚未成立业主委员会的，移交给物业管理行政主管部门。物业管理用房产权属住宅区全体 ...
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立即归还设备用房一间；3.判令被告立即归还负一楼电表房；4.判令被告立即恢复负二层为车库的原状；5.判令被告立即退还非法所得97200元；6.本案诉讼费由被告承担。 两被告辩称：原告的主体不适格，业主委员会的成立不符合法律规定，其获授权诉讼也是无效的，不能代表大部分业主起诉。 ...
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申请1、发起人到居委会领取《成立业主委员会征求意见表》；2、征求总人数5%或者面积5%以上的业主签字同意； T103、5%以上的业主签字由居委会何时；4、向 业主委员会委员名单），向地区办备案； 2、依法备案：材料齐全的，地区办当场予以备案； 3、依法抄送：地区办应在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋 ...
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考虑诉讼经济性，成本与收益必须权衡。何况，物业纠纷、物权纠纷，多数涉及小区业主共同利益，让谁家承担费用都不太合适。为了公共利益，耗用大量资金，最终 街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会”，所以，证明业主委员会的主体资格需要提供：1、业主大会的选举业主委员会的决议案；2、 ...
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日，因停电纠纷，原告员工报警，虹桥派出所110处警，并将被告二对原告进行停电的情况记录在案。被告一向法院出具声明，声明停水停电是其要求被告二所为，与 诉讼的被告 《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关拆产规定方面分析，业主委员会应属非法人组织，理由是： 1、系 ...
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