明知其作为城市居民，无权购买农村平房，依然与刘某签订房屋买卖协议，且作为买卖合同一方当事人，在没有严格审查房屋产权手续的情况下，即支付购房款，应对自己遭受的 驳回上诉，维持原判。【分析】 （一）比较法的考察从世界各国来看，房屋中介合同是居间合同关系中的一种，居间人对委托人承担了相应的义务，其中，对于向 ...
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订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。居间合同属于合同的一种，其权利义务的行使要受合同的 条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。 综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某跳单行为构成违约，房地产 ...
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抽取150件，其中可以认定居间服务存在瑕疵的共计91件，占60.7%。一中院总结中介机构不规范居间行为主要有以下六种类型：未尽到如实报告义务，导致双方因 更多的交流机会。座谈会在争论声中结束，法官们和中介业协会、中介公司代表之间交流了想法，在改进中介合同范本等多个方面达成了共识。这种互动使得中介公司有 ...
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事项。其中，还在第十条约定：“由于毛小姐的原因导致房地产买卖合同未签订的，毛小姐应向中介公司支付总房款3％的违约金”。协议签订后，毛小姐按约 小姐按照约定支付违约金49000元。 [争议]： 双方的争议焦点集中在两个方面： 一、中介公司与毛小姐签订的《房地产买卖居间协议》第十条约定的“由于毛小姐的原因 ...
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后，就编造种种理由致使交易不成。二、定金欺诈买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知 ，在房屋正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前就付清房款。等 ...
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需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。什么叫指导性参考价格呢？说白了，就是没有强制性，国家鼓励号召按照或 要求委托人支付已经发生的必要费用，但应在房屋中介合同中载明。业就是说，如果中介合同没有明确写，房屋中介只能收取已经发生的必要费用而非全部费用， ...
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或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房产中介机构作为居间人，应凭借专业优势和实务经验，出于为委托人利益的考虑，对与 订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同是居间合同。因此，房屋中介合同属于居间合同。房屋买卖中介公司在接受委托买房后，除找寻合适的房子外，还应积极 ...
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江苏驰东律师事务所律师。 上诉人吕x凤因与被上诉人唐x、唐X龙房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院（2018）苏0113民初2551号民事判决，向 ，使判决书不能真实反映诉讼过程。二、一审判决认定事实错误。一）《房地产买卖中介合同》第六条约定，禁止第三人代收代付房款，上诉人与被上诉人从未对该 ...
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订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。居间合同属于合同的一种，其权利义务的行使要受合同的 条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某“跳单”行为构成违约，房地产 ...
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原告在订约过程中有过错，即使有合理支出亦应由其自行承担原告作为从事房屋中介的专业机构，应有高于一般常人的注意义务。涉案房屋所有权证载明：所有权人为S先生等 自行承担。请求法庭驳回原告诉讼请求。在法院开庭审理本案时，张律师就本案焦点中介合同效力问题又发表了以下代理意见：根据多部法律规定，未经S先生同意， ...
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