什么合同是无效的 -案例分析搜索

二手房买卖合同中买方违约纠纷法律分析

，乙方已向有关机关咨询过，做低房屋交易价款逃避交税是违法的，存在很大的法律风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析：一、国家，应当承担什么的违约责任？如果乙方明确表示拒绝履行合同，那么甲方可以要求按照合同约定支付违约金或要求没收定金。当然，由于在本案中，笔者认为定金条款是无效的，因此 ...

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无权处分人签订的房屋买卖合同的效力如何认定

所有权人是顾老爹，并非顾先生，我担心以后会有什么问题，于是要求顾先生出示顾老爹授权委托书，但是顾先生并没有出示委托书，而是告诉我，他让顾老爹亲自到房管局追认，属于无权代理。根据《合同法》第51条的规定，无权代理下签订的合同是无效的。但杨女士相信国家工作人员的职务公信力，取得了房屋产权证，因公务行为的 ...

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无权处分人签订的房屋买卖合同的效力如何认定

所有权人是顾老爹，并非顾先生，我担心以后会有什么问题，于是要求顾先生出示顾老爹授权委托书，但是顾先生并没有出示委托书，而是告诉我，他让顾老爹亲自到房管局追认，属于无权代理。根据《合同法》第51条的规定，无权代理下签订的合同是无效的。但杨女士相信国家工作人员的职务公信力，取得了房屋产权证，因公务行为的 ...

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民间借贷新规后如何签订借款合同(附最新借款合同范本)

国家已经明确规定，借钱给犯罪者所签署的合同是无效的!是不受法律保护的!还是那句话，签合同之前一定要了解借款人的基本信息，牢记一下两点：1、审核其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。解析：借款人的成本不管叫什么名目，只要不超过年利率的24%法院就保护。新规：第三十一 ...

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以合法形式掩盖非法目的的

均没有任何违法之处。单纯从形式上不能判断合同是无效的。 2、行为两重性。 “以合法形式掩盖非法目的”的合同行为具有两重性，“合法形式”下一定掩盖着另一个“违法有房屋的地址、房款总数、首付款数额外，其他什么也没有。合同签订的时间、交房的时间、办理权属转移的时间、房款支付方式（是否有贷款）违约责任等等， ...

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律师提示：说说无效合同及可撤销的合同

双方签字明确的合同都有效，有些甚至双方都愿意也是无效的，还有一些是可以要求撤销的。第一，有些合同是无效的。合同必须是依法成立才能确保有效，即使双方都愿意，但如果违反约好要通过武力解决一下，为免得找后帐，双方先写了份合同，说两人自愿打一架，有了什么伤害后果各自承担，不找对方。结果乙受伤了，到法院起诉甲 ...

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保证合同与主合同的关系

按银行的贷款利率支付违约金。第三种观点认为：本案中，主合同是无效的，在主合同被确认为无效以后，保证人应按过错分担责任。一审法院采纳了第二种观点。要件的规定。也就是说要取决于当事人特别约定什么？我认为保证合同的当事人在保证合同中可以特别约定主合同被确认为无效以后的保证责任的承担问题，但不得约定在主合同 ...

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一房二卖案件的处理

，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记的所有权仍然属于卖方而尚未转移给买方。（二）就第二个合同而言，其效力同样应当予以肯定。有人认为第二个合同是无效的，因为它侵犯了第一个买方的合法 ...

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买卖婚姻债权担保产生纠纷的法律适用探析

，生效裁判认为本案中新郎与新娘签订的婚姻买卖合同类似于主合同，婚姻买卖是法律所禁止的，即类似于主合同是无效的。婚姻买卖无效，则原、被告之间签订的担保符合法律的规定。上述论述只是述及本案原、被告之间签订的担保合同能够适用担保法，但该担保合同的内容是什么，是否合法等实体性内容并未得到阐述。原告之以所以 ...

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保证合同与主合同的关系

银行的贷款利率支付违约金。第三种观点认为：本案中，主合同是无效的，在主合同被确认为无效以后，保证人应按过错分担责任。一审法院采纳了第二种观点要件的规定。也就是说要取决于当事人特别约定什么我认为保证合同的当事人在保证合同中可以特别约定主合同被确认为无效以后的保证责任的承担问题，但不得约定在主合同被 ...

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