.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的 其他正常平楼层按层高划分不同，但与斜屋面的划分原则相一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，很多时候根本无法明确区分什么是围护 ...
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米过道，现在东邻要在紧靠院子和过道建一座七层建筑，而不是和我的住房并排建筑。这样，我家以后就暗无天日了。请教我现在该怎么办，有什么 人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至 ...
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房屋。”房屋在建造之前，必须取得建设工程规划许可证，且必须按照批准的建筑设计方案建造，这种规划设计方案就决定了房屋的具体用途。国家根据社会需要和发展要求， 瑕疵可能利益受损的合同一方选择权，要么继续履行合同，要么要求撤销合同。具体到“住宅商用”房屋租赁合同中，主要有两种可撤销的情形，一种是出租人隐瞒了 ...
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以后，关于地下室的权属问题一直备受关注。《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 ）规定，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权。 2.按《住宅设计规范》（gb50096-1999-2003年版）第4.4.1条 ...
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以后，关于地下室的权属问题一直备受关注。《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 ）规定，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权。 2.按《住宅设计规范》（GB50096-1999-2003年版）第4.4.1条 ...
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先生夫妇发现地下车库层高仅为1.78米，其净高不符合行业标准《汽车库建筑设计规范》第4.1.13的规定，于2007年3月向余杭法院提起诉讼，要求房产 地下室的净高未标注。而对于车库的规格，国家机关制定了相应的国家标准。根据《住宅设计规范》4.4.2的规定，“地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房 ...
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一、开发商“赠送面积”手法揭秘 1、“偷面积” 所谓“偷面积”就是利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计一些既可以让业主利用，但又不计入销售面积或者只 正是为了防止开发商“偷面积赠送”，政府才实施建设工程规划许可制度，对项目的规划设计予以审核、验收，除本来就不计面积而开发商欺骗应计赠送外，开发商 ...
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宫街***商住小区*号楼*单元*室房屋一套，合同中第三条记载“建筑面积共125.31平方米……该房屋车库建筑面积26.36平米，总金额陆万玖仟柒百零拾伍 的损失。 并且，根据国家质量技术监督局、建设部制定的《住宅设计规范》4.4.2条以及《汽车库建筑设计规范》4.1.13条等相关规定中都有明确数据标准 ...
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无法确定具体指标。 四、几点建议。 1、商品房买卖合同关于公摊面积的内容亟待规范。 商品房买卖合同是消费者在购买商品房时与开发商签订的最重要的文本，虽然合同示范文本对 增减的，预售合同约定的转让总价格不变。 （二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三十九条的规定处理。 （三） ...
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，栏杆的质量是关键问题，国家对栏杆的高度有明确的标准，中华人民共和国国家标准住宅设计规范低层不应低于1.05米，中小学校建筑设计规范也规定中小学校室外楼梯及水平栏杆(或栏板)的高度不应小于1100mm，楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。如果学校的楼梯不符合国家有关 ...
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