：先公证，后过户。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：处分房产的遗嘱未经公证的，在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，可 书、公证书；如欲继承遗产且继承人在外地，可委托他人办理，并到当地公证处办理委托书、公证书。 3.如果子女先于死者死亡，且子女已结婚生子，需要提供子女的 ...
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京明确表示其他家庭成员无异议。曹明向陈京出具的委托书中说明陈京有出售房屋和办理房产登记的权利。对方毁约的目的就是因为房价涨了，利用原告来达到毁约的目的。 主张。根据被告曹明与陈京之间办理公证的委托书中载明的内容，可得知代理人陈京代理曹明签订的房屋买卖合同有效，该行为所发生的法律后果应由曹明来承担。原告 ...
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，办理死亡证明； 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼； 3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、 ，应由放弃人亲自到公证处办理弃权声明书公证； 6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理； 7、遗嘱继承人 ...
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佐证。四、法院判决1、李洁代理马力与张涛签订的房屋买卖合同无效;2、驳回马力的其他诉讼请求。五、房产买卖纠纷律师靳双权点评本律师认为，代理人对被代理人负有 给张涛，且未将购房款交付马力，其行为严重损害被代理人的利益，显非善意。张涛虽主张其系依据公证的授权委托书签订了涉讼房屋买卖合同，但其在交易价格显著 ...
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的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其 定金;尾款等。 履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、 ...
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办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。 五、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人 和配合。 八、各地房地产管理机关与司法公证机关，可根据本地情况，以必要、便民为原则，制定本地其他房产事项必须公证的规定。本规定自１９９１年１１月１日 ...
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整件事情毫不知情，所以我不应承担任何责任。 被告张鑫辩称：我持有孙权一给我的授权委托书和某公证处出具的委托书公证书，证明我是代理孙权一进行交易的，所以 期限为2015年10月30日。文腾飞称通过某房产公司介绍，与持有公证授权委托书的张鑫签订房屋买卖合同，也见到过房产证件，有理由相信张鑫是孙权一的代理人 ...
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万元之日起交付房屋，马晗承诺2010年9月1日办理完产权证，协助李放办理房产更名手续。 同日，双方签订《资金划转协议》，约定就首付款30万元，其中15万元进行买卖 公房，虽在马晗代理马强与李放签订房屋买卖合同当日，马强出具了经公证的《委托书》，但该《委托书》中载明的代理事项为代为办理马强承租的涉诉房屋 ...
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、赵伟发函，要求肖娜、赵伟于2010年10月10日前就涉案房屋买卖与梁浩的代理人协商解决方案。但此后，因双方未能协商一致，梁浩诉至原审法院。梁浩原审诉请 梁浩签订《二手房买卖合同》，但赵伟作为涉案房产的共有人，在该买卖协议的履行过程中，亦配合梁浩出具了公证委托书、签订了《按揭贷款资金监管协议》、取得了 ...
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原告张某一给付被告刘某二定金120000元。 因涉诉房屋为公产房，在办理公证过程中，应公证处要求，案外人刘某申请宣告本案被告刘某二为限制民事行为 要求被告支付违约金，按照房产交易合同的相关约定，被告应支付总房款10%的违约金，故对于原告的该项主张予以支持。 对于被告抗辩其授权委托书上的签字是原告本人不 ...
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