国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同 原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量 ...
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国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同 原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量 ...
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作出的集体土地建设用地使用证。 该案法院经审理认为：《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定：“与具体行政行为有法律上 不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。 审理中查明：1992年，北京市某区农村宅基地有偿使用重新确权时，被告针对北京市顺义区涉诉院与某号院分别为 ...
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超过两年请求出出卖人交房是否超过诉讼时效期间？办理房屋权属证书的义务是否适用诉讼时效的规定？ [问题一]关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年 性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益而否认 ...
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超过两年请求出出卖人交房是否超过诉讼时效期间？办理房屋权属证书的义务是否适用诉讼时效的规定？[问题一]关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年 性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益而否认 ...
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法律文书，确认了我们当年房产交易的真实、公正和有效性。完成这宗房产交易，房产权属转移到李某运（余某刚）的名下，另外，依照村委会要求，在我方缴纳 从国家层面上说，1999年才开始有城镇居民不能买农村宅基地这一说法。但是，一直到2004年，国务院《关于深化改革严格土地管理的规定》(国发2004年28号文件 ...
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未尽到审查义务的事实是明显的，但原告的诉讼主体资格问题是法院审查被告具体行政行为合法性的前提。关于高甲是否具有原告资格，主要有两种观点。一种观点 流转受公示公信原则约束，但是对农村房屋权属转移尚无登记生效之规定。《房屋登记办法》第82条规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地 ...
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尽到审查义务的事实是明显的，但原告的诉讼主体资格问题是法院审查被告具体行政行为合法性的前提。 关于孙某是否具有原告资格，主要有两种观点。 一种观点 流转受公示公信原则约束，但是对农村房屋权属转移尚无登记生效之规定。《房屋登记办法》第82条规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地 ...
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合法继承人，享有对该房产的权利。张乙与张甲原为兄弟关系，近年来，因房屋权属问题多次发生纠纷致房屋内财物和设施损坏。现我诉至法院要求确认1号院内房产 一种亲属间的资助或帮助行为。 张乙夫妇反诉中提供的户籍登记、房屋出租许可证、农村宅基地情况调查表，仅能证明其实际居住的事实，不能证明自己对房屋享有权利。而 ...
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。 根据上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》（以下简称上海高院意见）三宅基地使用权补偿款的归属的规定：农村宅基地房屋的动迁补偿 、改扩建的，以农村宅基地使用权证核实人员为房屋的权利人。即在原始登记或统一登记的情况下，房屋所有权与土地使用权的主体一致，其权属按房地一致原则 ...
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