关于按房改政策出售公有住房 -案例分析搜索

经济适用房、房改房交易及公房法律实务

、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可 6月18日，北京市国土资源和房屋管理局与北京市人民政府住房制度改革办公室联合发布了《关于单位按市场价向职工出售公有住房有关问题的通知》。依据该通知，单位在按照 ...

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对离婚案件中房改房的处理的若干建议

］相对部分产权而言，全部产权的法律性质简单得多。依《上海市关于出售公有住房的暂行办法》第十条规定：“按成本价购买的公有住房，购房者拥有全部房屋产权。……其住房可由得房者享受了本该由夫妻共同享受的各项优惠政策。市场价标准遇到的难题有二：其一，房改政策方面。房改房须经５年后才能上市交易，否则不能出售， ...

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房改房不能单纯以出资作为判断权属的依据

取得所有权，但按照出售公有住房的相关政策，杨某对该房享有相应的权利，后来取得该房所有权的事实也印证了这一点。因此，该房屋符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国主体，且每个家庭只能享受一次。本案中，唐民悦按房改政策购买住房时享受了其配偶的工龄优惠，该住房应当视为其夫妇双方共同购买。因此，我司认为， ...

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公有住房如何进行法定继承

房改办于2000年12月25日发布《关于2001年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》，规定房价计算公式中的标准价高限按成本价的94％计算。 2001年贡献等身份性因素，当时的房改措施仍具有很强的福利色彩。（三）如何划分李父与李富的房屋产权份额毫无疑问，本案诉争的公有住房有李父的份额， ...

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因房改超标登记同事名下可否起诉确认房屋份额

因其住房超标的事实，妄图通过孙某英规避国家对房改房的资格限定，低价购买，牟取暴利。赵某娜提交的单位出售公有住房房价计算表中可以看出，赵某娜家庭已经购买某英二人各留一份复印件。四、在取得房屋所有权证后三个月之内，在政策允许的情况下办理上市交易,双方积极寻找买方,以最高成交价为准。任何一方不得以任何理由 ...

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自己花钱购买的商品房不构成他处住房

同住人条件的一项政策。在后来的房改政策中，其中包括，在出售公有住房的政策中，凡涉及到公有住房同住人条件的，均按这项政策办。可见这项政策的权威性对他处住房的认定，均作了相当严谨的解答意见。其中，对当事人不实际居住公有住房的情形，《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》规定，“在被拆迁公有居住 ...

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自己花钱购买的商品房不构成他处住房

同住人条件的一项政策。在后来的房改政策中，其中包括，在出售公有住房的政策中，凡涉及到公有住房同住人条件的，均按这项政策办。可见这项政策的权威性对他处住房的认定，均作了相当严谨的解答意见。其中，对当事人不实际居住公有住房的情形，《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》规定，“在被拆迁公有居住 ...

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房改房的产权分析及纠纷处理

二是单位职工内部集资建房。公房的优惠出售，是指按照国家的房改政策，售房单位将供职工低价租住的原有住房或新建住房，按具有优惠性质的标准价或成本价出售给职工的自由择业权，这绝对是不合法的。第三，根据市政府发布的《淄博市出售公有住房暂行办法》第二十三条的规定，分期付款购买单位公房的，购房者调离本市或死亡的 ...

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双方承租房改房登记一人名下是否还属于双方财产

诉请求和理由。本案是共有权确认纠纷，不属于一事不再理的情形。宋某立根据房改政策购买涉案房屋，房产虽然登记在周某华名下，但并不等于周某华就是实际的 (含公共维修基金987.79元)。 2010年12月，周某华在单位制作的《单位出售公有住房房价计算表》中签字，根据该表，周某华夫妇以成本价购买涉案房屋的实际 ...

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双方承租房改房登记一人名下是否还属于双方财产吗

诉请求和理由。本案是共有权确认纠纷，不属于一事不再理的情形。宋某立根据房改政策购买涉案房屋，房产虽然登记在周某华名下，但并不等于周某华就是实际的 (含公共维修基金987.79元)。 2010年12月，周某华在单位制作的《单位出售公有住房房价计算表》中签字，根据该表，周某华夫妇以成本价购买涉案房屋的实际 ...

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