侵害，恢复原状，并赔偿损失。若物业公司对外出租经营是经过业主大会授权的，则所得收益应当用于补充业主专项维修资金，不得由物业擅自挪用。【法条链接】《 、法规、规章的规定，可以在其法定权限内书面委托符合本法第二十一条规定条件的组织实施行政处罚。行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。《最高人民法院 ...
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广西梧州财信物业管理有限责任公司于2005年10月19日成立，具备物业管理资质。被告毛飞系中华园小区的业主。2010年10月12日，被告与鸿粤公司签订《 园物业服务合同》及《补充协议》，《物业管理条例》第二十一条“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业 ...
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称“物业纠纷司法解释”）第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对 与物业公司约定物业费由房产公司支付，并未约定物业费由业主支付，因此并不具备突破合同相对性原则的条件。 3.房产公司在签订前期物业合同时未尽到注意 ...
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称“物业纠纷司法解释”）第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对 与物业公司约定物业费由房产公司支付，并未约定物业费由业主支付，因此并不具备突破合同相对性原则的条件。 3.房产公司在签订前期物业合同时未尽到注意 ...
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，业主认为小区地上车位占用了共有部分，其应属全体业主共有，A小区业主委员会根据业主大会的决议向法院提起诉讼，请求确认B公司建设的112个地上车位属于全体业主 》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第二条第一款规定：建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有 ...
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退还给了管委会，管委会也应将该笔款项退还给业主或依业主的意志使用。因为利益属于业主，管委会仅是业主大会的执行机构，在客观上又有自身相对“独立”的 资格。该理由法律依据不足。首先，在工商部门登记注册及领取营业执照并非具备诉讼主体资格的必须条件。在我国，经工商部门登记注册及领取营业执照可作为诉讼主体的， ...
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退还给了管委会，管委会也应将该笔款项退还给业主或依业主的意志使用。因为利益属于业主，管委会仅是业主大会的执行机构，在客观上又有自身相对“独立”的 资格。该理由法律依据不足。首先，在工商部门登记注册及领取营业执照并非具备诉讼主体资格的必须条件。在我国，经工商部门登记注册及领取营业执照可作为诉讼主体的， ...
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资格。该理由法律依据不足。首先，在工商部门登记注册及领取营业执照并非具备诉讼主体资格的必须条件。在我国，经工商部门登记注册及领取营业执照可作为诉讼主体的，只是 退还给了管委会，管委会也应将该笔款项退还给业主或依业主的意志使用。因为利益属于业主，管委会仅是业主大会的执行机构，在客观上又有自身相对“独立” ...
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资格。该理由法律依据不足。首先，在工商部门登记注册及领取营业执照并非具备诉讼主体资格的必须条件。在我国，经工商部门登记注册及领取营业执照可作为诉讼主体的，只是 退还给了管委会，管委会也应将该笔款项退还给业主或依业主的意志使用。因为利益属于业主，管委会仅是业主大会的执行机构，在客观上又有自身相对“独立” ...
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住宅专项维修资金列支范围内专有部分中符合规定人数和面积条件的业主讨论通过使用建议。住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，物业服务人 订立合同时可预见及能够防止损害的范围内承担相应的赔偿责任。裁判要旨：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。陈某与A公司签订的《房屋委托管理合同 ...
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