自治区、直辖市制定。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的 撤销”，此在理论上称为请求法院撤销。须注意的是，业主行使此撤销权须符合下列条件：一是业主大会的决定违法，例如，没有按照法定程序作出决定。二 ...
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的其他职责。 第十二条 不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由街道办事处(乡镇 为本物业管理区域提供物业服务的企业工作； （五）具备履行职务的健康条件和文化水平。 第二十四条 业主委员会应当自产生之日起三十日内，持下列文件 ...
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有其天生的缺陷。业主委员会仅仅是业主大会的执行机构，而且也不具备其他组织的特征，依照我国“民事诉讼法”有关规定，其他组织是合法成立、有一定组织机构和 得到民政部门及工商部门审批，没有独立的组织机构和财产，因此成为“其他组织”的条件也不具备，认定业委会具有诉讼主体资格是不太符合我国法律的。 因此笔者认为 ...
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有其天生的缺陷。业主委员会仅仅是业主大会的执行机构，而且也不具备其他组织的特征，依照我国“民事诉讼法”有关规定，其他组织是合法成立、有一定组织机构和 得到民政部门及工商部门审批，没有独立的组织机构和财产，因此成为“其他组织”的条件也不具备，认定业委会具有诉讼主体资格是不太符合我国法律的。 因此笔者认为 ...
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的行为，违法无效。请求判决驳回原告起诉或诉讼请求。一、原告的设立未成立业主大会筹备组，程序违法。根据《陕西省物业管理条例》（以下简称陕条例）第十一 人员应当是本物业管理区域内的自然人或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件（五）具备必要的工作时间。”原告业主委员会主任及五名组成人员都是某区人民法院 ...
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认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会 大会以会议的方式来行使职权，业主大会作为一个业主个体的集合体，其组成具有临时性的特征，其作为被告不符合诉讼法上关于诉讼主体的条件，同时将其作为被告也 ...
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。理由：原审认定事实不清、适用法律错误、程序违法。一、被上诉人的设立未成立业主大会筹备组，程序违法。根据《陕西省物业管理条例》（以下简称陕条例）第十一 名册等有关资料，并终止活动”。被上诉人所谓的业主委员会不是在业主大会筹备组组织召开的首次业主大会会议选举产生的，应不具备适格主体资格的合法性。上诉人在 ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无 。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表 ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无 。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表 ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无 。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表 ...
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