房屋之后，如果原房屋有房产证可以去办理相关部门变更房屋登记，房屋占地面积内的宅基地使用权仍然归该户村民。 2、继承人是城镇居民情形： 物权法第一百四十七条 继承。所以便出现城镇居民在继承农村房屋之后不符合申请宅基地使用权条件的状况，但是该城镇继承人可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则 ...
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土地使用权不得转让，但国家对农村宅基地的转让并不一概禁止，只是为了确保农村村民能一户一宅，才对农村村民出卖住房后，再申请宅基地的行为作出不予批准的规定 第四，确认合同因违反法律和行政法规强制性规定无效的标准，必须要同时具备四个条件：一是必须是违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规；二 ...
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在农村建造房屋的权利，也就没有权利再申请宅基地。根据相关法律规定，农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权。因此，如果户口转入城市，就已经不再是本 一户多宅、空心村、空心房等相关问题。对于这些符合条件的人，可以向当地政府申请退出使用宅基地，并给予相关补偿。具体补偿费用标准将根据当地年均收入 ...
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宅基地使用权人主体资格，应认定无效; (四)无权处分房屋的人签订的房屋买卖合同出售农村房屋，如未经权利人追认，则依据《民法通则》的规定，应当认定买卖无效 集体经济组织明确拒绝该农民将户口迁入该农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，故也应认定房屋买卖合同无效。 经过上面的分析，可以看出 ...
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农村集体经济组织所有，该集体组织成员按法律规定的条件和程序可以取得宅基地的使用权。取得宅基地使用权后，可以在该土地上建造住房并取得房屋的所有权。《中华人民 宅基地的，不予批准。从以上法条可以看出这是针对农村宅基地申请及建房的规定。从此条也可以看出农村集体组织成员所有的房屋是可以出卖、出租的。 《中华 ...
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我将房屋交付给李小姐使用。但直到2006年7月，我才知道城镇居民不能购买农村宅基地的法律规定，所以请求法院确认我和李小姐签订的《房屋买卖协议书》无效，李 成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件，且该成员必须符合宅基地使用权的条件，即“一户一宅”一户一宅且面积符合规定。 ...
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使用许可，但是没有获得建房许可则所建房屋很可能变成违章建筑。因此农民朋友们需要明晰的是根据法律规定，农村建房不仅土地使用要取得许可，同时建房也需要取得许可。今天京平律师为大家解析宅基地建房究竟需要哪些手续？ 一、书面申请 符合宅基地申请条件的农民朋友们以户为单位向所在的 ...
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涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据上述法律规定，李某在已拥有宅基地 向土地管理部门发出司法建议书，对该案所反映的情况予以调查处理。 二、农村宅基地使用权的特点 1、宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定：“……宅基地 ...
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诉讼至法院。 律师分析 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，， 宅基地由集体经济组织收回。继承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义）， 如果 ...
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也背上了300元的债务。对于原告捏造的欺骗和逼迫建房更是可笑，被告申请新建房屋是依法经政府部门批准的，被告在建房前与乡民组负责人分别询问过两个 的证据，本院予以确认并在卷佐证，具体包括：五原告提供的证明、奉贤县农村宅基地使用权审核表、上海市集体所有土地居住房屋估价分户报告单、《征收集体所有土地房屋补偿 ...
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