诉讼。经顾某申请，经怀柔区人民法院委托评估公司对北京市怀柔区渤海镇辛营村号房屋、附属物重置价及宅基地区位补偿价值进行评估，结论为宅基占地区位补偿价值为 本案适格原告，故法院对顾某的该项主张不予采纳。因该案诉讼请求系要求确认农村房屋买卖协议无效，属确认之诉，而诉讼时效制度的适用范围限于债权请求权，故顾某 ...
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按违约制裁或按继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在 地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。 ...
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及X村村民委员会盖章。2003年12月9日，李四按照计税金额30000元缴纳买卖契税900元，并取得了S区地方税务局颁发的《契证》。按照双方约定，张 属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，张三与李四虽然达成了农村房屋买卖协议，但因李四并非X村集体经济组织的成员，该协议违反 ...
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及X村村民委员会盖章。2003年12月9日，李四按照计税金额30000元缴纳买卖契税900元，并取得了S区地方税务局颁发的《契证》。按照双方约定，张 属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，张三与李四虽然达成了农村房屋买卖协议，但因李四并非X村集体经济组织的成员，该协议违反 ...
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、蔡先生向原告出具了收条一份，并将建设工程规划许可证交付与原告。现涉案房屋由原告实际占用使用。四、法院判决法院经审理后作出判决：原告戴先生与被告杨 法规的强制性规定等因素进行综合判定。原、被告于2016年10月2日签订《农村房屋买卖协议》后双方已实际履行完毕，可见该合同书系双方真实意思表示，原告系该村 ...
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辩称 被告李某辩称，不同意原告的全部诉讼请求，我方认为双方签订的农村房屋买卖合同有效，首先，双方签订的农村房屋买卖合同是双方真实意思表示，平等对价;其次，双方签订的买卖合同经 年1月20日，闫某与李某在王某1的主持下达成买卖房屋协议，约定将涉案院落及其内房屋，有正方3间、西厢房2间、南房3小间，西院墙 ...
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杨先生名下。 2015年3月25日，原告张女士、侯先生和被告钱女士签订《农村房屋买卖协议》，约定被告钱女士将其继承所有的位于甲市乙区XX镇XX村10 有效，原告张女士与侯先生是夫妻关系，在夫妻关系存续期间向被告钱女士购买涉案房屋，因此10号院内正房四间应属于原告张女士与侯先生夫妻关系存续期间的共同财产 ...
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出具《房地产估价报告》：房地产价值为1085811元，其中区位补偿总价983880元；房屋重置成新价67035元；装修与附属物成新价34896元；贴现到查勘 过错的，应当各自承担相应的责任。本案原告A与被告B、C签订的农村房屋买卖协议已经被人民法院确认为无效，对于合同无效的后果，被告应当承担主要过错 ...
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某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令原被告于1999年4月5日签订的农村房屋买卖协议无效；2.请求判令被告返还位于北京市xx区某镇某村某8号北正房 被告辩称姜某辩称，不同意原告的诉讼请求。我于1999年4月5日购买涉案房屋，房款是20 000元。在1999年6月11日，我向当地的村委会及政府申请办理 ...
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实际上仅仅是使用权人的变更而已，从证据表明这种变更亦是得到该集体经济组织所认可的。在农村房屋买卖问题上，北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要认为：农村 变动效力。因此，原被告所签订的和解协议并未能使院墙的所有权发生转移，原告仍是院墙的所有权人。3、审批制度可视为农村房屋产权转移的物权公示程序。 ...
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