同意原告的诉讼请求，请求法院予以驳回。 首先，房产证没有办理是因为按照政策原告的契税可以减免，但原告一直没有提交相关证明。其次，原告的房产证之所以能在今年2月份 无法顺利通过，并最终导致房屋产权证延迟办理的归责问题。 本案系房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付 ...
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1号院，当时院内有北正房四间及东西厢房各两间。2018年7月26日，张三以农村房屋买卖合同纠纷为由诉至本院，要求确认其与赵六签订的农村房屋买卖合同 （乙方）与Z公司（甲方）签订《改造项目房屋拆迁补偿安置协议补充协议》。《集体土地房屋拆迁估价结果通知单》：被拆迁人赵六，房屋坐落B市1号，建筑面积125. ...
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的决定》再次强调，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定 工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”从上述两条可以明确看出，建设工程竣工验收是以建设、设计、施工、监理四家联合验 ...
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的决定》再次强调，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定 ，尽管1999年《合同法》没有规定情事变更原则，在立法缺失的情况下，可以依公平原则弥补法律漏洞。我国的《民法通则》《合同法》均规定了公平 ...
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处宅基地的土地管理法规定，系关于经行政许可取得农村宅基地的取缔性规定，其不能作为农村宅院被拆迁后相关拆迁利益归属的认定依据；在审理房屋买卖合同纠纷的司法 ；经法院审查镇经济适用房项目拆迁安置实施方案，未发现并非房屋产权人的户籍人员可以取得拆迁利益的明确规定，其所用措辞为产权置换、被拆房屋、被拆迁房合法 ...
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某1辩称，我方未收到房款，不能腾退。并且我们认为与原告是农村房屋买卖合同纠纷，而不是排除妨害。我方并没有收到补偿款，谈不到妨害。在 建筑物及所有权利有偿转让给乙方。协议签订后，乙方一次性付清全部转让费，同时甲方把集体土地建设用地使用证及上述宅基地及所有的权利全部交付乙方。甲方对该宅基地不再拥有任何权利 ...
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房屋，若另一方不同意配合办理相关手续，则要求出售方可以直接申请法院强制拍卖。 三、双方无其它纠纷。 四、案件受理费11200元，减半收取5600元，由 于2001年办理了江苏省村镇工程建设许可证，许可证中注明建筑面积为82.32，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用 ...
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由原告程先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利。从禁止农村房屋买卖的目的考量，正常的农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，宅基地具有社会福利和社会保障的功能，因而具有 不得出让、转让或出租用于非农业建设、有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的强制性规定，而被法院判决确认无效，但综合本案具体情况， ...
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(办有2张集体土地建设用地使用证)卖给我夫妻二人所有，双方签订买卖协议书，被告薛某甲按照买卖协议履行了交付义务。现因房屋买卖协议发生纠纷，诉至法院， 在该房屋内居住生活，故该购房行为应认定为家庭购房，该家庭购房行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人。综上所述，原告薛先生与被告薛某 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、 房产的典型表现形式为小产权房，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房不是法律概念，小产权房仅具备 ...
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