仍未生效，房屋所有权未发生变动，仍应为原告所有。 第二种意见认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且被告当天已交付房款，故原、被告的房屋买卖合同成立。未办理房屋过户登记手续，并不影响房屋买卖合同的效力，只是合同标的物所有权不能发生转移。 [评析] 笔者 ...
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仍未生效，房屋所有权未发生变动，仍应为原告所有。 第二种意见认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且被告当天已交付房款，故原、被告的房屋买卖合同成立。未办理房屋过户登记手续，并不影响房屋买卖合同的效力，只是合同标的物所有权不能发生转移。 [评析] 笔者 ...
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向被告欧甲、欧乙协商退房，未果。原告李某遂提起诉讼，请求被告返还房屋。 原审法院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同 不影响房屋买卖合同这一债权行为的效力，是否办理房屋过户登记只是房屋所有权变更生效的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 ...
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向被告欧甲、欧乙协商退房，未果。原告李某遂提起诉讼，请求被告返还房屋。 原审法院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同 不影响房屋买卖合同这一债权行为的效力，是否办理房屋过户登记只是房屋所有权变更生效的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 ...
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办理房屋过户，买卖OR赠予？7如何在亲属间办理房屋过户，买卖OR赠予？最近一朋友欲将其名下100M2、价值约200多万房屋转让其丈夫（或儿子），朋友咨询是通过房屋 。（二）提交证件1、赠与人与受赠人的身份证件；2、房屋所有权登记申请书；3、原房屋所有权证；4、赠与（受赠）公证书；5、赠与人和受赠人亲属 ...
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后，没有表示反对，而是因为房地产价格上涨才要求熊某增加价款1万元，显然违反了双方房屋买卖的约定，因而熊某拒绝朱某的要求是合理合法的。因为熊某与宋某签订 ，应当认定第二个买卖合同无效。熊某和朱某夫妇的房屋买卖应当予以承认，双方应到房管部门办理房屋过户登记，然后熊某再支付余下的6万元价款。 第二种意见认为 ...
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的价格将房屋卖给了朋友季某，合同约定买方付清全部款项后的十天内办理过户手续。季某在2000年6月20日付清了全部合同款项。但由于种种原因，双方并未办理 ；四、本案中未办理过户登记手续的主要责任在卖方，即本案被告。其总以种种理由拖延时间，原告因与其为朋友关系，不好强行要求，故一直未办理房屋过户手续。五、 ...
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楼二单元1楼西侧楼房，我们出资102000元交付给原房主姜先生，并将该楼房过户到被告贺先生名下。当时为了同被告明晰产权，双方于2003年8月18日签订 诉至人民法院要求确认我二人与二被告之间签订的房屋买卖《协议书》有效;判令二被告无条件配合我二人办理房屋过户登记手续。 二、被告辩称 被告贺先生答辩称： ...
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将房产证原件交付给甲公司。2007年6月，甲公司向法院提起诉讼要求乙公司办理房屋过户登记。此案在诉讼过程中国，第三人刘某申请参加诉讼。刘某主张， 支持甲公司的诉讼请求。 分析 对于不动产的物权变动，虽然在理论与司法实践中也采纳登记生效主义，但是毕竟没有明确的法律规定，且《查封、扣押、冻结财产的规定》是 ...
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区县房地产交易部门申请房屋过户手续，其余房款于领本当日付清。同日，汤某、黄女士及其代理人康女士作为申请人提出房屋所有权转移登记申请，并缴纳房屋契税4050元。 而被告汤某仅仅是名义购房人。综上，康女士无法证明其系涉案房屋的所有权人,故对其要求确定借名买房关系、办理房屋过户的诉讼请求，无法支持。 ...
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