卖房户口迁出 -案例分析搜索

“民间借贷”案件中以委托公证卖房合同是否有效？

导读：本文中案例其实是一种套路贷，借款人在借款的同时，被要求公证委托卖房，即在借款期间内贷款人随时都有可能将借款人的房屋出售。那么贷款人在借款日起60日内向甲方支付房款人民币860,000元；2、乙方在甲方将房屋内户口全部迁出后十日内向甲方支付房款人民币150,000元；3、乙方在甲方将房屋交付给 ...

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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持

二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持案情：经审理查明，一、2012年2月16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某影响新的房屋所有权人办理入户手续。在深圳已经不再要求先前的户口必须迁出，房屋新的所有权人才可以落户。前一户口将由公安机关特殊处理，以此督促户籍人前来办理新的居住 ...

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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持

二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持案情：经审理查明，一、2012年2月16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某影响新的房屋所有权人办理入户手续。在深圳已经不再要求先前的户口必须迁出，房屋新的所有权人才可以落户。前一户口将由公安机关特殊处理，以此督促户籍人前来办理新的居住 ...

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卖房人未依约迁出户口应承担违约责任

的义务，王某虽已将房屋过户至赵某名下，但却未能按照合同约定办理户口迁出手续，其行为已构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。据此，入学、就业、社会保障等方面的重要因素。例如部分购房人高价购买学区房的主要目的就是为了子女就学，因此户口能否如愿迁入对于购房人影响重大，部分房屋买卖过程中会对于户口的 ...

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卖房人未依约迁出户口应承担违约责任

的义务，王某某虽已将房屋过户至赵某某名下，但却未能按照合同约定办理户口迁出手续，其行为已构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。据此，、就业、社会保障等方面的重要因素。例如部分购房人高价购买学区房的主要目的就是为了子女就学，因此户口能否如愿迁入对于购房人影响重大，部分房屋买卖过程中会对于户口的 ...

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卖房人不能把户口迁走，是否要承担法律责任？

拿着已经办理下来的房屋产权证书去公安机关办理落户手续时，却发现原房主并未将户口迁出。经过询问才得知，这其实是卖家在买房之初，前一户户主留下的户口小的麻烦，由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此，这个问题目前而言可以说解决乏术。 ...

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房产——农村宅基地买受人曾经将户口迁出能否起诉要回房屋

就是找不到，只是周某花及其儿子在院内居住至今。张某文、张某威认为，农村卖房只能卖给本村人，外村人购买违法无效，故诉至法院。被告辩称赵某聪、周某花辩称，不周某花协议离婚，约定A村一号房屋归女方周某花所有。离婚后赵某聪将户口从A村迁出。周某花于2004年与案外人吴某君再婚，2006年6月4日，周某花 ...

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卖房人不能把户口迁走，是否要承担法律责任

拿着已经办理下来的房屋产权证书去公安机关办理落户手续时，却发现原房主并未将户口迁出。经过询问才得知，这其实是卖家在买房之初，前一户户主留下的户口的麻烦， “由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此，这个问题目前而言可以说解决乏术。 ...

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卖房后未及时迁走户口原房主承担违约责任

10日，该房屋已办理完毕产权变更登记并交付使用，2013年12月，被告刘某将户口迁出。法院认为，吴某与刘某所签订的房屋买卖合同中明确约定被告应当在该房屋权属转移之日起三十日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。刘某在此期间未履行合同约定，构成违约，应当承担违约责任，支付违约金。 ...

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卖房后未及时迁走户口原房主承担违约责任

10日，该房屋已办理完毕产权变更登记并交付使用，2013年12月，被告刘某将户口迁出。法院认为，吴某与刘某所签订的房屋买卖合同中明确约定被告应当在该房屋权属转移之日起三十日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。刘某在此期间未履行合同约定，构成违约，应当承担违约责任，支付违约金。 ...

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