必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。 三、合同法定解除权怎么行使 （一）因不可抗力产生法定解除权 《合同法》第94条第1项 合同存在已经没有任何意义，应该解除，并非一出现不可抗力情形就产生法定解除权，如果不可抗力对合同的影响程度不严重，没有影响到合同目的的实现时，就不能解除 ...
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内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月 支持。”比较而言，两法条有下列不同之处：首先，违约后果不同。第15条规定的情形是合同双方可以履行义务但未履行，可以督促对方履行；第19条则是指合同因 ...
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商城擅自变更经营范围及招牌，承租商户有权行使法定解除权【基本案情】2011年4月24日，XXX公司（出租方，甲方）与时XX（承租方，一方）签订《 合同解除权，这也是我国《合同法》第九十三条所规定的法定解除权情形之一。再次情形下，应当赋予守约方的合同解除权，守约方并可根据合同法关于违约责任的规定，没要求 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三 表示无力支付剩余240万元购房款并要求法院解除合同。至此，周某无力履行合同之事实已成立，某公司之约定解除权与法定解除权均已发生。《商品房买卖司法解释 ...
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的法定条件？转让人能否依据《合同法》中关于合同法定解除权的相关规定要求解除合同？本期法信结合最高人民法院最新发布的指导案例67号，搜集了与上述问题相关的 一私法领域中，对商事关系进行调整，进而达到稳定市场经济秩序，保护公共利益的目的。所以，这些商事合同解除权行使的条件和程序更加严格。例如，一些商事合同 ...
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十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。在商品房预售合同的履行过程中，应当允许购房人在出现法定或约定的 ，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十五条第二款规定：法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个 ...
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尚未办理所有权回复登记，登记人（买受人）擅自以自己名义处分房屋的；（5）其他无权处分房屋的情形。第十九条《物权法》第一百零六条第一款规定在适用上 请求，不予支持。第二十一条房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因， ...
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有效买卖合同，行为严重违反了诚实信用的原则违背了双方订立合同的初衷。二、本案不符合法定解除权和约定解除权的行使条件。1.根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。合同解除权人经催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的， ...
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合同目的含义。《合同法》第九十四条第一款第四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同 权行使 合同目的不能实现是法定解除权行使的条件。有四种原因可能导致合同目的不能实现：一是不能履行导致合同目的不能实现；二是拒绝履行导致合同目的不能 ...
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房款之日的利息损失。在商品房买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。但如果因不可抗力、情势变更等原因， 的，合理期限为1年。这里需要特别指出的是，解除权行使的合理期限在性质上属于除斥期间，不存在中止、中断和延长的情形。我国《合同法》第95条明确规定 ...
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