年做了变更，现在只能维持现状。 ◆说法：如果李先生与开发商之间签订有《商品房买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到 拒付物业费并投诉到物价部门，认为管理费过高。 ◆说法：根据物业管理条例相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同 ...
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，董事长。 委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。 上诉人倪某因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向 房地产有限公司所订立的《上海市内销商品房出售合同》中明确约定按管理公约规定分摊的物业管理费用应由倪某承担，倪某拒付物业管理费无合法依据。故对中 ...
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1996年7月，中国民用航空华东管理局与上海南国房地产开发有限公司签订了《上海市内销商品房出售合同》一份，该管理局向该房地产公司购买了座落本市X路X弄南国 物业公司缺乏管理资质等为由，拒付物业管理服务费与上述规定不符，且南逸物业公司已经放弃追索滞纳金，物业管理费的计算上也作出相应的让步，上诉人吴某某、 ...
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，董事长。 委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。 上诉人倪某因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向 房地产有限公司所订立的《上海市内销商品房出售合同》中明确约定按管理公约规定分摊的物业管理费用应由倪某承担，倪某拒付物业管理费无合法依据。故对中 ...
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1996年7月，中国民用航空华东管理局与上海南国房地产开发有限公司签订了《上海市内销商品房出售合同》一份，该管理局向该房地产公司购买了座落本市X路X弄南国 物业公司缺乏管理资质等为由，拒付物业管理服务费与上述规定不符，且南逸物业公司已经放弃追索滞纳金，物业管理费的计算上也作出相应的让步，上诉人吴某某、 ...
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服务合同生效时，合同自动终止等。2009年10月14日，出卖人开发商与买受人李某签订了《商品房买卖合同》。约定，买受人购置1单元1101号商品房用于办公 支付物业费，已构成违约，故李某应继续履行合同义务，物业公司主张由李某支付物业管理费及违约金的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。李某以非物业服务合同 ...
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违约责任理论，承担违约责任的方式首先是恢复原状，而恢复原状肯定要求赔偿财物的价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房 表决结果的公告》等作为证据。一、二审法院查明，上述证据显示案涉小区物业管理费标准调整事宜已取得专有部分占建筑面积1/2以上的业主且总人数1/2 ...
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该幼儿园是不以盈利为目的的教育机构，现行法律未规定幼儿园等教育场所须交纳物业管理费，故不同意诚居物业公司的诉讼请求。 二、审判 广州市天河区人民法院经 物业管理业的稳定和发展有重大意义。 目前，商品房确权是采取“大确权”与“小确权”相结合的方式，即先确权给开发商，开发商出售后再确权给购房者。业主委员会 ...
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该幼儿园是不以盈利为目的的教育机构，现行法律未规定幼儿园等教育场所须交纳物业管理费，故不同意诚居物业公司的诉讼请求。 二、审判 广州市天河区人民法院经 物业管理业的稳定和发展有重大意义。 目前，商品房确权是采取“大确权”与“小确权”相结合的方式，即先确权给开发商，开发商出售后再确权给购房者。业主委员会 ...
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12日、29日两次要求开发商交付房屋,开发商委托的交房方(物业公司)均以未预交半年物业管理费为由拒绝交付。2018年3月29,古某委托律师事务所向开发商 审理认为,古某与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示,未违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效,各方均应严格按约履行自己 ...
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