解除原告罗某和被告某房地产公司在2017年月12日签订的《商品房认购协议书》及《北京市商品房认购书补充协议》； 2、某房地产公司返还原告罗某购房款、 人均应当依照合同约定履行约定的义务。本案中的补充协议已经明确约定罗某认可认购书并同意某房地产公司在签订补充协议后10日内在北京市房地产交易管理网上进行 ...
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如何界定，辛某还能据此维权么？正常情况下，房屋认购协议书和正式的商品房买卖（预售）合同是有区别的，看到辛某签订的认购书后，英淇房产律师团发现该协议书中包含了 石头，但问题又来了，辛某该如何退房？此种情形购房人该退房呢？根据该协议书的约定，写明了开发商应交房的时间，现实中，开发商迟迟无法交房，且按照建设 ...
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户型为由拒绝履行协议，并提出《补偿协议》与《特惠商品房认购协议书》是两个独立的协议，特惠商品房已经没有了，因而协议无法履行，但可以按照拆迁补偿协议 、不可分割的关系。随着这一突破口的攻克意味着案件已然胜利一半！ 办案突破二关于协议书的执行 同时，二律师也意识到开发商既然以约定户型不存在作为抗辩理由，那 ...
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房地产公司要求其承担违约责任,按照购房款的双倍赔偿。而房地产公司却认为,当时与王女士签订的只是预订房屋协议书,仅是双方对购买房屋的初步意向,不是正式的 预订协议书》可否认定为商品房买卖合同。律师评述：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、 ...
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于2015年11月10日与成都某某房地产公司签订了关于某商品房楼盘的为90.44平方米的房屋的《商品房认购协议书》，约定开发商于2015年11月10日至2015年 ，原告发现合同里面很多条款都是格式条款，对原告极为不利，原告要求修改《商品房买卖合同》及附件的部分内容被拒，遂要求被告承担返还定金，仍被拒 ...
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曹某看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对曹某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备了 售楼盘配备有儿童乐园等附属设施，曹某在此情况下与对方签订了《商品房认购协议书》,由此可见，售房宣传资料对曹某所购房屋具有决定性的影响，宣传资料应 ...
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被告河南荟邦置业有限公司签订了伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房的认购协议书，原告于同年12月3日向被告缴纳房款105506元，同年12月 元。原、被告双方又于同年12月24日签订了编号为GF —2000—0171073484的商品房买卖合同一份，合同约定：原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号楼 ...
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日，原告郭XX与被告河南荟邦置业有限公司签订了伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房的认购协议书，原、被告双方又于同年12月17日签订了编号为 GF —2000—0171073495的商品房买卖合同一份，同时签订的还有合同的四个附件。合同约定：原告购买被告开发的伟业?香堤湾 ...
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被告河南荟邦置业有限公司签订了伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房的认购协议书，原告于同年12月3日向被告缴纳房款70000元，同年12月25 元。原、被告双方又于同年12月27日签订了编号为GF —2000—0171073475的商品房买卖合同一份，合同约定：原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号 ...
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港口区，建筑面积为107.53m2，单价为3480元/平方米，总房款374204元。二、认购有效期：乙方承诺为甲方所预定的房屋保留至2013年12月15日止。 出具的收据亦载明其收取原告的2万元是案涉商品房的“定金”，应视为聚××合公司认同《认购协议书》中“订金”应为“定金”，应适用定金罚则予以处理。 ...
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