转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》： 第八条具有下列情形之一，导致 ...
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为：买卖合同违反了《城市房地产管理法》无产权房屋不得买卖的禁止性规定。第二种意见认为合同效力待定，理由为：王某未取得产权而处分他人财产，是无权处分，无权处分的 人的法律行为。本案中王某将商品房转让给李某时抬高了合同价格，改变了合同关系的内容。同时，房地产开发公司依约将商品房交付王某实际使用，王某不办理 ...
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．１７亩，建筑面积１９３６４平方米，每平方米售价人民币５３００元，共计１０２６２．９２万元。合同还约定了分期付款和红线图、土地使用权证、大厦交付时间等项内容。同年４ 亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让４．１７亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建 ...
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：买卖合同违反了《城市房地产管理法》无产权房屋不得买卖的禁止性规定。 第二种意见认为合同效力待定，理由为：王某未取得产权而处分他人财产，是无权处分，无权处分的 人的法律行为。本案中王某将商品房转让给李某时抬高了合同价格，改变了合同关系的内容。同时，房地产开发公司依约将商品房交付王某实际使用，王某不办理 ...
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的这套在建的房屋专卖给了我同事小张，我和小张签完《预售商品房转让合同》后，我向开发商协商不成，所以我起诉到法院，请求确认我和小张签订的 合同转让不符合当事人约定而引起的纠纷。按相关法律规定，购买人将在建的预售商品再转让的问题，我国法律目前没有禁止性规定，1995年12月，最高人民法院在其发布的《关于 ...
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.17亩，建筑面积19364平方米，每平方米售价人民币5300元，共计10262.92万元。合同还约定了分期付款和红线图、土地使用权证、大厦交付时间等项内容。同年 土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建公司 ...
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.17亩，建筑面积19364平方米，每平方米售价人民币5300元，共计10262.92万元。合同还约定了分期付款和红线图、土地使用权证、大厦交付时间等项内容。同年 土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建公司 ...
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履行什么转让程序呢？ 值得注意的是，预购人与受让人签订商品房预售转让合同，不需要重新与开发商签订预售合同。预售转让手续分为两种情况：1、买受人一次性付款的 给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。 2、通过银行贷款预售转让的程序一般按如下方式办理： 首先，开发商、银行、买受人、受让方应共同协商 ...
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转移合同等也就失去了法律意义。扑朔迷离的债权债务转让合同《债权债务转移合同》签订于1997年4月2日。合同约定，北京华东鸿基公司将华东公司所欠2000 虚假为由未予采纳。锦仑公司的答辩状还称，鸿都公司原诉的案件仅限于商品房买卖，相关2000万元的债权债务转移是为了证明鸿都公司支付房款的合理性。对此， ...
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公司签订《购房合同书》，购买xx市xx区xx小区11号楼2单元703室。合同约定，贾某首付款交付后，余款21万由卖房人提供按揭贷款给付。此后 2005年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的 ...
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