张付杰律师：未办理产权证的房屋买卖合同有效依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这 没有房产证的房屋交易现象十分普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖合同的卖方在尚未取得房屋所有权证之前， ...
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，双方不得违约，如一方违约应赔偿另一方违约金10万元，同时王春化将现有房屋产权证、土地使用证在签订协议时一并移交给开发公司。同日，双方又签订了一份拆迁 违背了诚信公平的原则。开发公司再三强调，回迁房早已竣工，王春化可以随时来领取房屋，但是王春化要求开发公司办理产权证和土地证，双方在协议中并没有约定，故 ...
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，双方不得违约，如一方违约应赔偿另一方违约金10万元，同时王春化将现有房屋产权证、土地使用证在签订协议时一并移交给开发公司。同日，双方又签订了一份拆迁 违背了诚信公平的原则。开发公司再三强调，回迁房早已竣工，王春化可以随时来领取房屋，但是王春化要求开发公司办理产权证和土地证，双方在协议中并没有约定，故 ...
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确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更 本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。3、安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设 ...
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房建好后，梁某住进了原张强名下的回迁房，当时双方相安无事，但该房屋未办理产权证。 然而梁某住进回迁房两年后，张强的父母张鸿、李霞老两口及其 买卖行为侵害其合法权益为由，要求确认买卖行为无效，并无依据。虽然张强仍未领取产权证，但并不影响该房屋买卖行为的效力，据此，一中院终审认定原审判决适用法律错误，应予 ...
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依约付清了全部购房款。在房屋回迁之后，我一直居住在该房。后在办理产权证时，被告一直避而不见，致使我方无法办理产权证书。请求依法判决被告履行合同 地点Z房产2号楼2单元2102号，拆迁面积130㎡，安置面积128.89㎡，安置房价格与被拆迁面积相等的部分700元/㎡结算，超出被拆迁面积部分按750元/㎡ ...
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是王小办理的，为三套房屋办理产权证时要求《预购房屋意向书》中所有应安置人必须到场签署《房屋权属确认书》，确认回迁房的归属，当时王小已经不能写字，由 ，因其上房屋拆迁取得拆迁补偿补助款，并可享受优惠购房政策。首先，此次拆迁取得的回迁房屋，是针对被拆迁房屋的所有权人，因其原有房屋被拆迁所进行的实物性补偿。 ...
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套购房指标，二人商议由原告购买通州区的回迁房，即诉争房屋。张四买朝阳区的回迁房。因原告当时户口不在28号房内，故无法购买。因小华户口在28 但张三交纳购房款及相关税费，张三自房屋交付时起即占有使用涉案房屋，并保管房屋产权证等事实，无法自圆其说。一审法院认定有误。本案中，诉争房屋的房屋性质为限价商品住房 ...
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某桐向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告履行L村绿化隔离地区改造农民自住回迁安置楼房买卖合同约定的义务，将位于北京市丰台区1号房屋的产权登记到原告李某桐 住房产权登记的规定和要求，对买受人所购回迁房进行产权登记。现被告Y公司迟迟未给原告办理诉争房屋的产权证，故诉至法院。 被告辩称 Y公司辩称：王某 ...
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被拆迁人为李某国的拆迁安置补偿协议原件、补充协议原件以及买受人为李某国的四份回迁房安置合同原件均在李某军、王某芳手中。 后，本院于2018年12月26日 北京市大兴区安置房项目1室房屋权利由王某芳享有，在具备办理不动产权证条件时，李某国、X公司协助将上述房屋登记于王某芳名下； 二、驳回王某芳的其他诉讼 ...
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