银行贷款未获批准时不得解除合同，但是对于因何种原因导致未获批准在合同没有明确规定。法官审理认为：结合合同中其他条款以及房屋买卖行业的惯例来解释，是 政策调整，买方很难举证证明。因此，如果买方担心这一点，可以将由于银行单方面原因导致无法贷款可以解除合同明确写在合同中。 二、该案的示范意义 海淀区法院应用 ...
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按照合同约定履行了支付首付款及提交办理贷款资料的义务。因汇金公司在银行的贷款保证金被查封，致使郑某无法从银行办理贷款，不能支付后期的房款，汇金 》第23条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房贷款合同并导致《商品房买卖合同》不能继续履行的，对方当事人可以请求 ...
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就该主张未提供证据予以证明。根据合同约定，赵一明因自身原因导致无法办理贷款的，继续申请贷款，但再次申请贷款并获得批贷函的日期不得超过合同签订后80日。根据 办理完另一套房屋出售事宜后再行购房资格审核。此系赵一明个人原因导致未能依照合同约定期限办理银行贷款，且赵一明亦未向杜芮支付首付款，因此赵一明的行为 ...
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，关于合同解除权的问题。根据合同约定，原告在被告逾期交房超过120日之后有权解除合同，被告在因原告原因导致无法办理贷款的情况下有权解除合同，现原告未提交证据证明其办理了相应的贷款、提交了贷款资料，对法庭询问表示不知道是否交付给银行相应的资料，故原告对贷款无法办理应该 ...
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原告与被告赵B签订了《房产交易合同》。原告在2016年10月1日后无法根据现有政策获得贷款，原、被告也未就原告的房款支付方式重新进行约定。原告于2016年 购房款以继续履行合同。该合同条款是关于原告不符合贷款银行审批条件导致贷款不能正常办理的约定，而本案是因政策原因导致原告不能取得预期八成的房屋贷款， ...
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与被告赵某二签订了《房产交易合同》。原告在2016年10月1日后无法根据现有政策获得贷款，原、被告也未就原告的房款支付方式重新进行约定。原告于2016 全部购房款以继续履行合同。该合同条款是关于原告不符合贷款银行审批条件导致贷款不能正常办理的约定，而本案是因政策原因导致原告不能取得预期八成的房屋贷款， ...
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崔丽因向银行申请住房按揭贷款未获通过，无法付清剩余购房款，只得请求法院判令解除与二手房卖方张山夫妇的房屋买卖协议。张山夫妇反诉其违约，并 违约在先，提起反诉，要求其按照合同约定赔偿130万违约金。 一审法院认为，崔丽因主观原因导致贷款不成，不具有合同约定的解除权，支持张山夫妇主动解除合同的请求，但 ...
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年9月房屋买卖双方签订了合同，在买受方凭合同办理银行贷款时，因其个人信用纪录不良，该银行拒绝向其放贷。经与出售方协商，买受方决定向另一家 公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。那么，本案中个人信用纪录原因导致的贷款失败性质如何呢？上海市高级人民法院对此有明确的态度。该院发布的《宏观政策 ...
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限于房屋所有权证、原购房合同、相关产权证明、共有权证明等不真实、无效，导致买受人无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋的;2.房屋被查封或限制转让，导致买 拒绝认可售房委托关系的;6.不配合办理银行贷款、面签手续的;7.因出卖方或合同实际签订人的其它原因，造成买受方无法在约定期限内取得房屋产权或无法正常 ...
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两份《认购书》系商品房（商铺）买卖合同，原告购买的是商铺产权。因被告原因导致无法办理该商铺的产权（被告代理人在法庭上予以承认），原告要求解除该认购书 按揭抵押贷款，而是以原告其他个人财产、资信为条件向银行申请贷款，所以这不符合双方合同的约定的贷款方式。由此，原告提出解除本合同，应予以支持。 第五，通过 ...
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