，没有经发包方同意；在没有法定理由和充分证据下，不能推定发包方同意，认定土地转让合同有效。 【案情】李甲和李乙分别是同村不同组的村民。二轮土地 经发包方同意，采取其他方式流转的，应当报发包方备案。转让与转包、出租、互换等土地承包经营权的流转不同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取其他方式流转的 ...
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元，由商甲负担。商甲不服原审判决，向本院上诉：1、双方互换土地没有签订土地承包经营权流转合同，也没有经过村委会同意和备案，属无效民事行为；2、原审判决认定我方赔偿商乙损失1000元没有法律依据；3、本案属于土地所有权、使用权纠纷，属于行政法规调整和乡、县人民政府处理。请求二审法院查明事实依法 ...
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，并报乡（镇）人民政府批准’的规定的，人民法院应当认定其转让、转包、互换行为无效”。 本案原告与代某2002年就涉十亩果树园地签订“转包协议”时并 、机井等设施设备的转包或转让亦随之无效。 故原告关于“抛开十亩果园地土地承包经营权流转，果园地上住房、库房转让有效”的主张，依法不能成立。 综上所述：本案 ...
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协议签订后即进入履行状态，原告在协议签订当日支付流转费用人民币2万元，被告将土地交付原告使用，原告开始果树种植。2004年4月，被告提出其所在村全村范围 同意，采取其他方式流转的，应当报发包方备案。转让与转包、出租、互换等土地承包经营权的流转不同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取其他方式流转 ...
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返还给王某某，由王某某返还购房款28000元，并支付洪某某房屋改建、装修费及土地投入收益共52000元，合计80000元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转。原、被告之间的行为并不违反该条 ...
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的补助款也一直由原告承担和享受。但在2007年4月底，被告在该3.44亩土地上播下稻谷，原告认为被告行为已构成侵权，要求被告停止侵权，双方引发诉讼。 诉请法院应予以准许。理由即根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人应当签订书面合同 ...
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的补助款也一直由原告承担和享受。但在2007年4月底，被告在该3.44亩土地上播下稻谷，原告认为被告行为已构成侵权，要求被告停止侵权，双方引发诉讼。 诉请法院应予以准许。理由即根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人应当签订书面合同 ...
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有了其法定的流通性，可以进行互换、转让或者其他法律允许的流通行为。而在承包期内，发包方不得收回、调整承包地。土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有 地对待所有村民，做好自己的本职工作，杜绝出现越权监管的行为。3.最后，作为土地流转的登记机关，县级以上政府也要恪尽职守，严格依照程序办事，避免出现利害 ...
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理由如下：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。依照该法 三十九条规定，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。故该15亩粮田的承包人依然为李 ...
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某和被告梁某同为广西容县某镇某某村村民，两家关系一直十分融洽。落实农村承包责任制时，位于某某村某队门口田，面积约0.3亩。落实给原告李某户 法规定，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，可以自主决定自己的土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包经营权互换的前提是：在两个家庭承包 ...
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