蔡伟兴所有的位于浦东新区世道大道***弄**号***室房屋一套，房屋总价人民币475万元，协议对房款的支付期限、方式、房地产买卖合同的签订期限及涉案房屋的水、电、 年7月21日通过房产中介签订房地产买卖居间协议并已收定金20万元，现因蔡伟兴违约，蔡伟兴愿意按照居间协议的违约责任条款向邹家明双倍返还定金 ...
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，可以享有解除合同的权利，因此，原告在签订房屋买卖协议后交付的定金并非为解约定金，而只能理解为违约定金。又因为后一房屋拍卖合同既可视为双方当事人对 。 从本案双方当事人提交的拍卖合同中可以看到，并没有拍卖成交后拍卖保证金转化为定金的约定，而且双方后因客观原因无法办理房产证，经协商被告退还原告已付款项， ...
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，可以享有解除合同的权利，因此，原告在签订房屋买卖协议后交付的定金并非为解约定金，而只能理解为违约定金。又因为后一房屋拍卖合同既可视为双方当事人对 。 从本案双方当事人提交的拍卖合同中可以看到，并没有拍卖成交后拍卖保证金转化为定金的约定，而且双方后因客观原因无法办理房产证，经协商被告退还原告已付款项， ...
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《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》、《定金协议》及《居间服务合同》、《变更协议》已经双方协商一致解除，一审判决继续履行该合同，无 从未口头协商过解除合同。经过我方和中介催促，对方不履行合同义务。现在陆某违约主要因为房价上涨，其主张解除合同的理由不能成立，应该继续履行合同协助我方过户 ...
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和理由：一、一审法院认定上诉人违约错误；二、一审法院认定2018年7月19日第三人崔小明在《定金收条（协议）上作出的由于产权证没有如期发放 退还给被上诉人，以自己的行为表明不再履行与被上诉人签订房屋买卖合同的义务，已构成违约。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条和《中华 ...
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：张春辉律师（笔者），电话一五九一一一一七九零九）辩称：我们没有违约。购买涉案房屋时，我们是改善住房，需要出售我们自己拥有的位于北京市XX区XX号院 。作为中介的北京链家房地产经纪有限公司（以下简称：链家公司）也知道此情况。所以定金协议约定了，如果我们这套房屋无法出售，三方相互免责，我们与户某某的这一 ...
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某。双方还约定了付款期限及办理所有权转移登记手续的期限。并约定如一方出现根本违约，应向对方支付房屋总价款20%的违约金。合同签订后，2013年1月17日丁 双方已经合法履行完毕定金协议的情况下，丁某无权要求返还定金。至于丁某要求张某承担违约金，张某认为合同双方违约金比例过高，不管张某是否存在违约，张某 ...
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五、资深房产律师律师认为，《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议》三份协议均系当事人自愿订立，且不违反法律、法规的效力性强制性规定 支付房款，齐男配合其办理房屋过户手续的诉讼请求应当予以支持。因双方均无违约行为，对于双方当事人要求对方支付违约金的请求，不应支持。综上所述，法院的判决是 ...
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即表示不愿意签订《上海市房地产买卖合同》，同意向房屋买受人茹先生承担相应的违约责任。茹先生得知这一消息后，明确表示反对，多次催促苗小姐按买卖协议约定 而是一份更具法律约束力的房屋买卖合同，苗小姐与菇先生签订的《居间协议》不仅是定金协议，其附件《房地产买卖协议》已具备了买卖合同的实质性要件，上述协议签订 ...
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买卖(居间)合同》签订后，原告已依约向被告蔡二支付了27万元定金，《存量房买卖契约(中介服务协议)》签订后，被告蔡二明确告知原告不再继续履行该合同，加之 个月之久，亦可视为被告蔡二以其行为表明不再继续履行合同，已经构成根本违约，原告因此可依法行使合同解除权。故原告要求解除涉案《存量房买卖契约(中介服务 ...
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