锁好车门，加上防盗保险锁。车辆及车内财物安全由车主自负；四、车辆在小区内应限速行驶，按位泊车，严禁占用消防通道、通道口、人行道、绿化带等其它活动 16日，被告方向前来停车的车主开具广东省深圳市机动车辆保管洗车及配套服务定额发票。原、被告均承认该定额发票是报销用的缴费凭证。被告停车场收费标准是半小时内 ...
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义务不够明确，业主的权利少，限制性规定多等。经过调查发现，上述问题在城市小区物业管理及房屋中介公司中都有出现。下面就列举一些常见的“霸王条款”进行法律上 购买房屋的用途作出规定的。霸王条款之四：停车收费丢失不赔偿，权责两分离。目前有不少物业公司规定，在小区停车场停放车辆要缴纳相应的费用，但若车辆以及 ...
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每吨6元调整为每吨15元。上述标准调整后，物业公司管理的居住小区居民生活垃圾清运费由每户每年21元调整为每户每年30元；使用垃圾桶的垃圾 笼升降机加收20%检验费； （6）简易升降机减收20%检验费。 （五）机械式停车设备定期检验收费标准。 项 目 简易升降类 垂直升降类 ≤20个车位 升降横移式类 ...
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物业在小区内划停车位并收取停车费150元/月，停车管理费30元每月，这是否合法。 答：不合法《物权法》已明文规定小区建筑规划内的道路、绿地和其他公共场所属于 归小区全体业主，而不属于物业公司，物业公司只不过是在接受业主委托履行收费职能。一般情况下，物业收费了，剔除基本开支后，这费用应该归全体业主所有...
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附属设施也可以单独为特定人所有，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。在住宅小区建筑范围内，某一部分是否属于附属设施， 有的业主却不需要地下车位。另外，一个业主对特定车位拥有所有权，并不会影响其他业主停车，因为其他业主可以把车停到其他车位上。其次，附属设施的权利归属安排， ...
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？法官告诉你真相1.房子没入住，要交物业费吗？法官说：小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、 供热、供燃气等方式催交物业费。5.物业擅自将地面停车位对外出租，导致业主无法停车，合法吗？法官说：该情形涉及物业共用部分处分权的问题，焦点在于物业公司 ...
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怎么开过车的张先生今年买了一辆高尔夫。每天下班他都把车停在小区的停车场里，而他每个月也要向物业交纳300多元停车费。今年10月，张先生一早 是有条件的么？ 一位财险公司负责人告诉记者，按照保险公司的规定，凡是车辆在收费停车场或营业性修理厂中被盗或者是出现损伤，保险公司一概不负责赔偿。因为上述场所对车辆 ...
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是一个高档小区，物业费用相对较高，每月将近千元。但物业公司只强调收费，不履行管理和安全义务。而且失窃事件不止一次。就在2012年1月，陈先生就发现自家 夫妻居住，并将该情况告知物业公司。从物业公司此前为陈先生夫妻办理了方便进出小区的停车卡的行为，可印证物业公司是清楚知晓该房子已由陈先生家实际居住的事实 ...
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“通信公司或网通公司在小区屋面、绿地安装的小灵通手机发射天线的收入;利用外墙面、屋顶设置的广告牌收入;小区内利用道路两侧的停车收费、公共露天停车场、配套 两个批复中，第一个批复认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理纠纷范围，且业主委员会仅能作为原告，以自己 ...
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丢失，组织者是否应当承担责任？[案情]张某系某小区居民。为方便小区居民停车，2001年张某自行筹建居民存车处。他亲自制定了存车处的各项管理制度，确定了存车收费标准，并招聘了存车处工作人员，确定了工资标准，但其不参加看管车辆，亦不分享存车收益。王某、刁 ...
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