。《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 这一过程中没有违反规定的行为，才可取得《竣工验收备案表》。依据《建设工程质量管理条例》第49条的规定，开发商要想取得《竣工验收备案表》不但要经工程 ...
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房屋交付条件。此种观点，明显与最高法院观点相悖。[部分基层法院判决摘要] 某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第十六条：“建设单位收到建设 买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料） ...
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建筑工程案例分析【案例】导读：建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑 抗辩，理由是不成立的，仲裁庭不予支持。第二、关于工程质量问题乙方在答辩中称：甲方施工过程中管理混乱，施工质量低劣，但未提交相应的证据。经仲裁庭查明，双方 ...
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财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”《建设工程质量管理条例》第二十六条规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十九条规定：“建设工程 过程中关注工程质量，严格履行合同义务的承包人，当然可以通过鉴定切实保护自身的合法权益。三、本文案例中的承包人应该怎样维护自身的权益?目前，在建筑房地产领域 ...
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规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。 《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；并对验收的 基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产 ...
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确认行政机关合法行为的效力，切实实现了对行政管理相对人诉权、产权的双重保护。 我们期望，通过发布上述案例，能够集中展现全国各级人民法院在审理征地拆迁案件中 作出责令交出土地决定。2015年4月7日，经当地街道办事处报告，吉林省建筑工程质量检测中心作出鉴定，认定涉案房屋属于D级危险房屋。同年4月23日， ...
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对自己的房屋随心所欲的装修呢？物业公司是否有权阻止呢？承重墙可以拆除吗？ 律师分析：我国《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用 了安全隐患，对其财产权利也带来了极大损害的可能性。同时，《建设工程质量管理条例》第十五条明确规定，房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体 ...
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出示《网络文化经营许可证》和营业执照。金堂工商局按照《互联网上网服务营业场所管理条例》第二十七条擅自设立互联网上网服务营业场所，或者擅自从事互联网上网服务 ，而没有告知听证权利，违反了法定程序，依法应予撤销。 指导案例7号 牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增 ...
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法院认为,本案的焦点问题就是公安机关出具死亡证明的行为是否可诉。国务院 《殡葬管理条例》第十三条第 (二)项规定 “火化遗体必须凭公安机关或者国务院卫生行政部门规定的 车主或其他权利人仍应当依法及时进行排放检验,为保护环境空气的质量水平尽到应尽的义务。案例十五张某某诉青岛市某区综合行政执法局代履行决定 ...
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法院认为,本案的焦点问题就是公安机关出具死亡证明的行为是否可诉。国务院 《殡葬管理条例》第十三条第 (二)项规定 “火化遗体必须凭公安机关或者国务院卫生行政部门规定的 车主或其他权利人仍应当依法及时进行排放检验,为保护环境空气的质量水平尽到应尽的义务。案例十五张某某诉青岛市某区综合行政执法局代履行决定 ...
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