分包纠纷案例就属于这种情况，法院也认定此行为无效。因为劳务分包企业不具备专业承包的资质，虽然以劳务分包为名实施分包行为，但这种行为属于《建设工程质量管理 至于违法分包、非法转包、挂靠的行政、刑事责任问题，《建筑法》及《建设工程质量管理条例》作出了具体规定。总结起来主要有罚款、降低或吊销资质、停业整顿、 ...
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又以房屋未达交付条件为由要求开发商承担逾期责任。三、逾期交房的原因分析(一)不可抗力：包括政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等。(二)房屋相关 管理部门备案。”建设部在《关于发布国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的通知》中明确规定：“建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级 ...
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许可证》由电力主管部门颁发。资质证，在建筑法律体系中规定十分详细，《建筑法》第十二、十三条，《建设工程质量管理条例》第二十五条，《建筑业企业资质管理 容易跟相关许可证混淆。通过以上的分析已有结论：施工资质，即建设行政主管部门颁发的《建筑业企业资质证书》记载的资质。而本文提到的案例，法院对施工资质的理解 ...
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六十一条：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《合同法》第二百八十一条、《建设工程质量管理条例》第二十六 地基基础工程和主体结构之外的工程质量问题提出权利主张，其主张不一定能得到法院支持。问题四：欠付工程款的利息有无依据问题。这里主要要分析两个部分的内容，即 ...
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“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工 的维修都无法恢复原状，理应属于严重影响买受人正常居住使用的情形。在前述案例中，被告交付的房屋存在严重积水和渗漏水情况，而且被告在了解房屋存在质量 ...
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的基础上，对原告作了以下系统分析及风险告知： （1）、涉案工程已经实际投入使用，使用前及使用中，被告均未就工程质量提出异议，依法被告认可工程施工质量 因此根据《建筑法》第26条、28条、29条和《合同法》第272条、《建设工程质量管理条例》第25条、第78条，以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同 ...
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购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司 具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定 ...
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购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司） 具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定 ...
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。《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 这一过程中没有违反规定的行为，才可取得《竣工验收备案表》。依据《建设工程质量管理条例》第49条的规定，开发商要想取得《竣工验收备案表》不但要经工程 ...
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中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”4．[部门规章］2000年4月7日发布施行的《房屋建筑工程和市政基础设施 的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。对于上述法律法规关于商品房交付使用条件的规定，法学界、司法实务界的观点不甚一致，与上述案例中开发商和购房者 ...
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