了一起涉及多达50多名当事人的商品房预售合同纠纷案件，房产开发商因延期交房当庭给付106万元涉案违约金。 2005年底至2006年上半年，蔡某等52名当事人先后与宿迁市 月30日前向蔡某等人交付验收合格的房屋，如逾期不交房，将按照总房款日万分之十计算支付违约金。但由于客观条件的影响，到了合同约定的交房 ...
//www.110.com/ziliao/article-280600.html -了解详情
■惠州专业房产纠纷律师提醒你：开发商延期交房可以按照合同约定追究开发商的责任，一般有两种情况：一、继续履行合同，要求开发商支付违约金，二、要求解除商品房买卖合同 中，蒋某与某房地产开发公司已在《商品房买卖合同》中约定了逾期120天交楼，买方有权解除合同的条款，现某房地产开发公司逾期了120天仍未能交 ...
//www.110.com/ziliao/article-313003.html -了解详情
律师建议：逾期交房违约金在合同约定的交房日期届满前2年内主张 在房地产开发商超过合同约定二年后仍未交房时，此时诉讼时效起算时间显得尤为重要。 在法学界 三种观点的司法判例都有。 律师建议：从稳妥的角度出发，业主尽量选择在合同约定的交房期届满后二年内主张权利，以免受到损失。这样，不论法官持何种观点，都不 ...
//www.110.com/ziliao/article-264476.html -了解详情
使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 从以上约定可以看出：被告交房 设施清单； （七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。 这就是法律法规关于开发商交房条件的强制性规定。 被告认为提供了竣工验收备案表，房屋就合格了，是错误 ...
//www.110.com/ziliao/article-200689.html -了解详情
的解释》（以下简称《司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间 开发商从银行取得相应贷款的代价，这符合业主迟延支付价款造成开发商利用资金成本的损失实际。而对于开发商延期交房，其导致业主不能按期居住该房屋的使用利益损失 ...
//www.110.com/ziliao/article-673487.html -了解详情
一审判决支持了刘女士的诉讼请求。房产公司因为之前已向刘女士支付了实物交房迟延的违约金，认为既然现在刘女士享受到了房价上涨的收益，并没有什么损失，不愿 责任，提起了上诉。中院审理后认为，一审判决并无错误，依法驳回上诉，维持原判。 律师观点：开发商迟延交房违约责任与迟延办证违约责任属不同性质，在迟延交房和 ...
//www.110.com/ziliao/article-243207.html -了解详情
自2007年3月1日起至实际交付房屋之日止的逾期交房违约金。 [双方抗辩主要观点]： 原告认为：开发商虽然于2007年2月28日在报纸上刊登了交房 解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政基础设施原因 ...
//www.110.com/ziliao/article-526494.html -了解详情
部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对此，可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失，如果不被接受，可以向人民法院起诉要求其赔偿损失。 对于第二种情况，一手房在签定购房合同时，一些品牌开发商在延期交房违约金上，按照购房款每日万分之三至五计算，比银行存款利息高 ...
//www.110.com/ziliao/article-234798.html -了解详情
建设、监理五方验收合格；逾期交付的，按购房款总额日万分之一支付违约金。该合同同时约定了开发商可以延期交房的条件，如遭遇不可抗力、国家政策改变导致工期延误、政府通知 才符合老百姓买房的真实目的或应有之义。或许，目前是整个时代或者环境在向开发商妥协，但望乐见那敢于开创的法官，让合同的约定不能成为规避合同本 ...
//www.110.com/ziliao/article-621473.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务