交房的，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。记者龚芳柳 [专家观点] 延期交房痼疾在期房销售 据笔者粗略估计，近两年北京 制度早就应该废止了。”地产研究人士陈真诚直言。在商品房预售制度的“保护”下，开发商在楼盘还未完工前销售，提前收取购房者的购房款和按揭贷款等资金。这降低 ...
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开发商延期交房，购房者该如何维权？】开发商延期交房，多数是直接违反了合同，应承担违约责任，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。如果预售合同中预定了违约金的标准，则应当按照合同中的约定进行支付；合同没有应约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布 ...
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应当承担违约责任，无任何异议，但该承担何种违约责任及如何赔偿呢？开发商延期交房如何索赔1、定金责任与违约损害赔偿责任能否同时适用？定金是合同当事人 违约金低于造成损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。2、如何确定损害赔偿 ...
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开发商延期交房和办证，需要承担违约责任案情：2010年12月30日，原告王某与被告咸阳某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，从被告处购买 约定期限内向原告交付房屋,并办理产权登记,应按照合同约定承担违约责任。判令被告支付逾期交房违约金6967元、迟延办理商品房所在楼栋权属证明（大产证）违约金 ...
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开发商延期交房和办证，需要承担违约责任案情：2010年12月30日，原告王某与被告咸阳某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，从被告处购买 约定期限内向原告交付房屋,并办理产权登记,应按照合同约定承担违约责任。判令被告支付逾期交房违约金6967元、迟延办理商品房所在楼栋权属证明（大产证）违约金 ...
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和工程建设两个原因，至少可以延长12个月交房即今年9月底。法院认为延误交房开发商应承担违约责任开发商延期交房，法院怎么看呢？法院认为，陈先生、 。 据此，日前，武陵区人民法院对该案作出一审判决，依法解除陈先生与A房地产开发公司的商品房买卖合同，A房地产开发公司返还陈先生全部房款并支付合同约定的违约金。...
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其完全可以在协商未果的情况下，及时诉诸法律，法院自会依照合同约定要求开发商交房并支付相应违约金。根本不需要自伤其身以，另X先生跳楼虽起因系无法收房， 要忍受伤痛并自己承担医疗费用，且房屋的问题仍未能解决。张律师建议，在遇到开发商延期交房的，双方积极协商处理方案，不能达成一致的，及时提起诉讼，以切实保护 ...
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标准的要求，销售代表表示合同是格式的，无法更改，且向购房者承诺不会延期，购房者一时购房心切，遂签了这份购房协议。没想到现在房屋无法交付 房的情形，购房者除了要求继续履行合同，并主张延期交房违约金外，还可以选择解除合同，并要求开发商支付违约损失。 链接：购房者维权报道//nj.house.qq ...
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惠阳枫叶雅堤小区开发商 延期交房仲裁系列案 【经办律师】 广东卓建律师事务所:吕红兵、王志强律师 【基本案情】 2009至2010年期间，张某等71 等工作后，依据双方仲裁条款迅速向惠州仲裁委提起仲裁请求：裁决开发商立即依约履行交房义务；支付逾期交房违约金；履行补足土地使用年限至70年的承诺；支付维权 ...
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开发商延期交房如何维权？ 消费者王先生通过中介公司购买原房主郭先生名下的房产，房屋尚未交付前，王先生与开发商办理了所有更名手续，交纳中介费、更名费及 先生没想到是，房屋交付使用的时间比合同约定的交房日期晚了115天，为此，王先生按照协议约定向开发商索要违约金时，却履遭拒绝，百般刁难，消费者无奈向消费者 ...
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