期限、租金、支付租金的时间作了明确具体的约定，具备了租赁合同可执行的主要条件。由于威灵房产公司出售的房屋并非现楼，双方在签订购销 返还上诉人574000元。 上诉人威灵公司在二审期间提交如下证据： 1、合同的复印件2份（编号WLR2/7/022/2002、编号WLR2/7/053/2002），证明上诉 ...
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了中国民生银行股份有限公司、中华联合财产保险股份有限公司，并由原告与其签订了相应的租赁合同，其中中国民生银行股份有限公司的租期为2014年5月1日至2022年5月 按常理不应按此税款金额付款。综上，本院认为双方约定的税费应包括所有房产税及城镇土地使用税。本院释明原、被告可对各自主张的具体税款的项目提供 ...
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为144188.24元，现值为131788.05元。 原审判决认为：讼争酒楼建筑物是原经营者向房产所在地的村民小组租用集体土地建设的，至今未领取房屋产权证，依法未具备转让的 协议》无效，被告获得的讼争酒楼不合法，因此，被告与三原告签订的《租赁合同》亦应确认无效。这一认定适用法律错误。首先，上诉人取得该 ...
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协议，并称港城路855号房产并不是其所有，而是中国化学工程第六建设公司所有，因中化六建公司不愿继续履行合同，造成双方之间的租赁合同无法履行因而解除合同。 的损失范围：一、装修转让费25万元。被告在《转让协议书》上签名，且《租赁协议》上亦明确约定原告买断装修，故应当认定被告明知原告买断装修物的事实，现该 ...
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、场地和土地使用权禁止或限制出租以及五虎山注册商标使用权禁止或限制使用之条款的合同、协议或其他文件；（3）甲方保证不存在房屋所有权、场地和土地使用权禁止或 性质文件（第十批）的决定》废止，故对余某某等四人关于讼争租赁合同涉及的房产没有经过消防验收违反《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁 ...
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月4日向青海省大通回族土族自治县人民法院提起诉讼，请求：1.判令丁占庆赔偿王成租赁房屋装修改造费186.79万元；2.丁占庆承担本案的诉讼费用。事实及理由：2012 房屋租赁合同，王成购买了丁占庆的部分房产，因经营医院需要又从丁占庆处租赁了100间房屋，房屋租赁合同签订后，开办医院的需要，王成就对房屋 ...
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向法院提交的。长信公司参与竞拍时即清楚诉争房产上存在上述两份租赁合同，且其未对上述两份租赁合同的真实合法性提出任何异议，而依据合同法第二百 未干涉承租人对房屋的实际使用的，承租人不得以出租人未告知先行抵押为由，要求认定合同无效。 最高人民检察院按审判监督程序提出抗诉的成都泰华房地产开发有限公司与四川远 ...
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提供房产证复印件，但该复印件并非我所承租房屋的产权手续。直到2009年12月即将续签租赁合同时，某公司才告知我所承租房屋属临时建筑，没有房产证。由于某公司的 经营权，其理应对该房产能否用于经营有一定的认知，故张某对于双方合同无效结果的发生亦应承担一定的责任；因双方在签订《房屋租赁合同》时，对于履行合同 ...
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2、二审判决 驳回上诉，维持原判 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 张小与张某签订的合同，虽名为房屋租赁合同，但实为房屋买卖实质，故双方之间的 》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。因此，张小的上述 ...
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租赁权的备案登记制度 根据我国物权法的相关规定，登记是不动产抵押生效的条件，一经房产部门登记，当事人不能擅自更改。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人 不具有对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查批准，不影响 ...
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