要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的 起。现在关于土地抵押的规则越来越严格了。土地必须在办理了施工许可证之后才能抵押贷款。这也是开发商为什么这么紧张施工许可证的原因。贷款额现在基本上都是根据施工 ...
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土地资产实现前后，容易产生的违法占地和隐形交易的问题。 对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的性质，规范用途趋向，其他 要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产开发项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押 ...
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，本案被告庆达公司的项目并未发生转让，现在该项目仍属于被告天津市庆达房地产开发有限责任公司。故本案双方当事人约定的14,800万元应属于股权转让的对价 ，合同双方约定的违约金数额高于出让方的实际损失，遂判决受让方按中国人民银行同期贷款的最高利率支付违约金。二审法院的判决则更多地考虑了客观情势的变更是 ...
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。 委托代理人：邵宇力，汕头市广成律师事务所律师。 上诉人珠海经济特区万信房地产开发公司（以下简称万信公司）为与被上诉人台山市财政局（以下简称财政局）、台山市 宫酒店在履行后面的合同有虚假交付（空头支票交付）的问题亦与其关于后面的贷款是对以前借款利息的计算的主张自相矛盾。 万信公司未能举证证明财管办与 ...
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。 委托代理人：邵宇力，汕头市广成律师事务所律师。 上诉人珠海经济特区万信房地产开发公司（以下简称万信公司）为与被上诉人台山市财政局（以下简称财政局）、台山市 宫酒店在履行后面的合同有虚假交付（空头支票交付）的问题亦与其关于后面的贷款是对以前借款利息的计算的主张自相矛盾。 万信公司未能举证证明财管办与 ...
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。委托代理人：邵宇力，汕头市广成律师事务所律师。上诉人珠海经济特区万信房地产开发公司（以下简称万信公司）为与被上诉人台山市财政局（以下简称财政局）、台山市 年8月19日，万信公司与恒业公司东主李绍民签订一份《贷款承诺书》，约定：万信公司愿意用珠海市海景别墅区51460?38平方米地块的一切合法手续 ...
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的确是现实。 附1： 民事上诉状 上诉人（一审被告及反诉原告）：青海某某房地产开发有限公司 住所地：青海省西宁市城中区城南新区新城大道137号 法定代表人：张某某 双方合同及补充协议书中并没有约定欠付工程款时应依照欠付本金按照同期银行贷款利率的1.5倍计息。其来源仅仅是双方在诉讼阶段为妥协达成调解书而 ...
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》无效；2.被告富团公司返还原告购房款235879元及利息17608.5元（按照银行同期贷款利率计算，自2014年4月18日始暂计算至2015年9月19日止， 元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2014年4月27日起分段计至付清日止）。被告广西富房地产开发有限公司对上述债务负连带责任； 三、 ...
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一、问题的提出 房地产开发经营企业（以下简称开发企业）与房屋买受人签订《商品房买卖合同》，该合同中约定买受人付款方式为银行按揭贷款．在此之前， 与银行之间形成抵押法律关系．同时，作为阶段性的保证合同法律关系终止． 总之，在按揭贷款保证法律关系群中包括上述互为前提的五种法律关系．理顺了法律关系，即确定了 ...
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的规定，判决如下： 一、被告广西博×房地产开发有限公司返还原告金元×购房款95007元并支付利息（利息计算：以95007元为基数，从2018年12月14日起，按中国人民银行同期贷款利率计付利息至购房款返还之日止）； 二、驳回原告金元×的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间 ...
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