2月1日房屋并未交付，又将2008年2月1日作为办理房屋产权证的起算日期，违背事实，严重违反双方的约定。二、车位款不能计入延期办证违约金。现我公司同意支付自2011年2月23日起至2014年8月31日的违约金（以万分之二为标准计算），只计算房款、排除车位款。 本院查明2006年12月6日，Q ...
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内通知买受人，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房 违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产 ...
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办证期限应当按照延期付款的时间进行顺延。原告此前与T公司签订了X区收房补充协议，被告已经按照合同约定书面通知原告收房，且案涉房屋在约定交付之日前已经 逾期办证违约金，对Y公司所提不应支付违约金、违约金标准过高、违约金起算时间应顺延、违约金应当相应核减的答辩意见，均不予采纳，Y公司应继续支付2020年8 ...
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了合同义务，支付了全部购房款8407912元，被告按照合同约定于2015年7月31日交付了房屋。按照《预售合同》第二十二条第（二）款的约定，被告应当于2015 1日至2015年8月31日的延期交房补偿金，该笔金额应当予以扣减，或将办证期限顺延31天。 四、原告主张的违约金标准过高。本案中，违约金的认定 ...
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合同第十二条约定，甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之三计算，违约金自本合同第 有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。合同补充条款第二条补充本合同第十二条约定， ...
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原告造成一定损失外，被告也蒙受巨大损失。在延期交付阶段，被告曾通过各种途径与行政审批机关交涉，以减少损失。逾期交付房屋是因客观原因造成，被告主观上没有过错。 房屋所在玉桥市场周边，同类商铺的租金仅相当于年息5%。原告该违约金损失应按同地段同类租金标准确定。三、原告于2012年11月1日收到被告交寄的收 ...
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W公司逾期办证的情况并非W公司的过错，W公司已经按照合同约定的日期将一号房屋交付给二原告，二原告也进行了收房，二原告并没有任何损失，对于逾期办证 7.3%，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并非过高，故对W公司主张该违约金标准过高的抗辩意见,法院不予采纳。因在酌情确定上述违约金 ...
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W公司逾期办证的情况并非W公司的过错，W公司已经按照合同约定的日期将一号房屋交付给二原告，二原告也进行了收房，二原告并没有任何损失，对于逾期办证 7.3%，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并非过高，故对W公司主张该违约金标准过高的抗辩意见,法院不予采纳。因在酌情确定上述违约金 ...
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W公司逾期办证的情况并非W公司的过错，W公司已经按照合同约定的日期将一号房屋交付给二原告，二原告也进行了收房，二原告并没有任何损失，对于逾期办证 7.3%，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并非过高，故对W公司主张该违约金标准过高的抗辩意见,法院不予采纳。因在酌情确定上述违约金 ...
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W公司逾期办证的情况并非W公司的过错，W公司已经按照合同约定的日期将一号房屋交付给二原告，二原告也进行了收房，二原告并没有任何损失，对于逾期办证 7.3%，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并非过高，故对W公司主张该违约金标准过高的抗辩意见,法院不予采纳。因在酌情确定上述违约金 ...
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