2003年2月，甲公司将乙公司起诉至法院，称乙公司未交第二年租金，拖欠水电费用，故请求解除房屋租赁合同，支付所欠租金和违约金。 本案系一起房屋 鼓励交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。其中，出租人并不以所有人为限。应该说凡 ...
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合同。原、被告之间就双方实际履行的是哪一份合同及原告是否拖欠房租构成违约、原告是否擅自转租应予解除房屋租赁合同产生争议，为此，形成诉讼。【案件焦点】郑州市 。本案中，双方签订的房屋租赁合同，出租人侯爱兰出租房屋的目的是为了获取租金，在签订合同时当年租金当天交纳的情况下，其不可能与承租人约定第二年的租金 ...
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合同。原、被告之间就双方实际履行的是哪一份合同及原告是否拖欠房租构成违约、原告是否擅自转租应予解除房屋租赁合同产生争议，为此，形成诉讼。【案件焦点】郑州市 。本案中，双方签订的房屋租赁合同，出租人侯爱兰出租房屋的目的是为了获取租金，在签订合同时当年租金当天交纳的情况下，其不可能与承租人约定第二年的租金 ...
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等于违约金么 1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或 ); (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 六、怎么提前解除房屋租赁合同 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到 ...
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对承租人徐强装潢费用作酌情补偿。 答疑 房屋租赁合同被提前解除后，对承租人在房屋内的装潢，属于动产的，由承租人自己取回。附着在建筑物之上，无法剥离或剥离 但装潢对出租人确实还有利用价值的，可酌情补偿。 当然，还有一种情况是承租人搭建的违章建筑。因为违章建筑不受法律保护，所以不管搭建是否经过出租人的同意 ...
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王某要求与张某解除房屋租赁合同。 【分歧】 本案争议焦点是王某能否提前解除与张某签订的房屋租赁合同,存在两种意见： 第一种意见认为，承租人张某未经出租人 期限内仍未履行。4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5．法律规定的其他情形。同时，合同法还特别规定了仅仅适用于不同合同 ...
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出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。七、本合同是对《上海市居住房屋租赁合同（2006版）》的修改版本， 】【并】【赔偿损失】。12－5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付 ...
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，收回房屋。【解析】本案的争议焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行的情况下， 人使用，违反了法律和双方订立的租赁合同中规定的义务，侵犯了出租人应享有的权利，因此，出租人曹某有权提前解除该租赁合同，收回房屋。本文转自网络如有侵权 ...
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，收回房屋。 【解析】 本案的争议焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行的情况下， 房屋转让给第三人使用，违反了法律和双方订立的租赁合同中规定的义务，侵犯了出租人应享有的权利，因此，出租人曹某有权提前解除该租赁合同，收回房屋。 ...
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合同，收回房屋。【解析】本案的争议焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行的情况下， 中规定的义务，侵犯了出租人应享有的权利，因此，出租人曹某有权提前解除该租赁合同，收回房屋。（文中人物均为化名）（稿件来源：江西省鄱阳县人民法院）...
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