办理公司注销手续不是提前解除房屋租赁合同的免责理由 要点：公司作为承租人在经营过程中类似自然人的突然死亡或者自然死亡一样，也有可能存在主体的终止问题。 以及未付的水电、物业费等。支付免租期的租金60000元，违约金30000元。承租人辩称，公司正在办理注销登记，将不再继续经营。公司注销后主体将不存在， ...
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的违约金标准如何确定?律师会经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”回答是没有。在合同法中对于违约金数额 计。”但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失?这很难准确认定。出租人单方解除合同，承租人的损失如何 ...
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月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 （三）乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生 要承担因此而产生的法律责任。 但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前 ...
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法律规定和合同约定享受权利、承担义务。本案中，苏明和洪亮签订的房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款，苏明在长期不需要租赁的房屋时 ，需要注意的问题是，通知对方及达成的解除协议均应采用书面形式。解除房屋租赁合同的通知，应当提前一段时间告知对方。房屋租赁合同解除后，如苏明逾期不搬出， ...
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个月时，除交纳拖欠房租及违约金外，R公司可解除合同，收回房屋。租赁期间，双方如提前终止合同，应提前3个月通知对方，取得对方同意后，应同时向对方 作为出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人R公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重质量问题，导致承租人自试营业至停业期间始终不 ...
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个月时，除交纳拖欠房租及违约金外，诚信公司可解除合同，收回房屋。租赁期间，双方如提前终止合同，应提前3个月通知对方，取得对方同意后，应同时向 作为出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人诚信公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重质量问题，导致承租人自试营业至停业期间始终不 ...
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为了满足个人及家人的住房需要而租赁房屋的，房屋租赁合同发挥着保障承租人住房需求的重要作用，因此，有必要对房屋出租人单方解除合同的权利予以限制。法律界认为， 日起施行） 第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人 ...
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个月时，除交纳拖欠房租及违约金外，诚信公司可解除合同，收回房屋。租赁期间，双方如提前终止合同，应提前3个月通知对方，取得对方同意后，应同时向 作为出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人诚信公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重质量问题，导致承租人自试营业至停业期间始终不 ...
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个月时，除交纳拖欠房租及违约金外，诚信公司可解除合同，收回房屋。租赁期间，双方如提前终止合同，应提前3个月通知对方，取得对方同意后，应同时向 作为出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人诚信公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重质量问题，导致承租人自试营业至停业期间始终不 ...
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2003年2月，甲公司将乙公司起诉至法院，称乙公司未交第二年租金，拖欠水电费用，故请求解除房屋租赁合同，支付所欠租金和违约金。 本案系一起房屋 鼓励交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。其中，出租人并不以所有人为限。应该说凡 ...
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