民法通则》第五条的规定，判决：驳回原告张曙东的诉讼请求。 一审宣判后，张曙东不服，向南通市中级法院提起上诉，请求二审法院依法改判。 南通市中级人民法院 1.从同意到通知再到同意。2.从未设定告知受让人制度到确立该制度，再到未设定该制度。担保法规定抵押人转让抵押物不仅要通知抵押权人，同时需告知受让人转让 ...
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民法通则》第五条的规定，判决：驳回原告张曙东的诉讼请求。 一审宣判后，张曙东不服，向南通市中级法院提起上诉，请求二审法院依法改判。 南通市中级人民法院 1.从同意到通知再到同意。2.从未设定告知受让人制度到确立该制度，再到未设定该制度。担保法规定抵押人转让抵押物不仅要通知抵押权人，同时需告知受让人转让 ...
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购买位于黄浦区中山南一路上的一套二手房，双方约定合同价570万。在缴纳完订金后，房东在未签订正式合同前，反复催促提前支付首付的行为让沈老先生十分困惑。 的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保 ...
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办理商品房预告登记但未办理正式登记，不具有抵押权办理抵押权预告登记的预售商品房建成后未办理正式登记的，预告登记权利人并不能对该预售商品房行使抵押权。案例索引 的解释”第六十七条关于“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权”之规定 ...
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房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。具体的法律依据：首先，我国法律规定 所有，不足部分由债务人清偿。再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得 ...
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卖给王某，通知了银行并告知了王某该房屋已设定抵押的事实。李某与王某订立书面房屋买卖合同后拟到房产管理部门办理过户手续。对于本案该栋已设定抵押权的 权利．无论抵押物(已登记）落于何人之手，抵押权人均可行使其抵押权（物权之物上追击力）．抵押人转让抵押物（已登记），并不妨碍抵押权人行使抵押权。同时抵押人享有 ...
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显然银行善意取得的设备抵押权合法有效。 其次，在肯定了银行善意取得的抵押权合法有效后，本案实际上是动产抵押权追及力能否对抗所有权保留效力的问题。所有权保留由我国 是物权的基本特性之一，抵押权归属于担保物权，也就具有追及力。即指在抵押期间，抵押人将抵押物转让给他人，并不影响抵押权的效力。抵押权不因抵押物 ...
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，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭；受让人清偿债务后可以 前述司法解释的规定继续履行房屋买卖合同。 房屋出卖人在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的 ...
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向中行分行出具《财产抵押书》，承诺将东大电子城房产作为向中行分行借款及授信幵证的抵押物，同时表示因电子城在建尚未完工，等电子城完工后，将房产证办妥 确认后再办理房产证。2000年4月28日，中行分行将其对东大集团的债权转让给了东方资产管理公司。2000年8月16日，该市中级人民法院受理东大集团破产案， ...
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财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额 若干问题的解释》 第六十七条抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权 ...
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