的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的 双方当事人在签订合同后的意思表示决定。转让抵押物的合同是否有效不应当由受让人是否代为清偿债务来决定，这是不符合法理的，也是不利于保护抵押人的利益的 ...
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该合同违约之理由。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定判决：判决生效后十日内，王某甲将其所有的讼争房屋协助王某乙办理房屋过户手续，双方继续 规定。”《物权法》的上述规定不属于效力性强制性规定，因此，在抵押存续期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，不影响合同的效力。本案中，在王某甲与王某 ...
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1600万，中财开发公司以35套在建房产进行抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，中财开发公司没有还款。后农行道外支行向房产交易中心出具了《关于允许 第一百七十七条规定，债权人放弃担保物权的，担保物权消灭。对于债权人同意抵押人转让抵押物的情况下，能否认定抵押权已经消灭，结合《中华人民共和国物权法》第一百 ...
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李某遂提起诉讼，以未告知抵押权人为由，要求确认房屋买卖合同无效。法院受理后，通知了银行作为第三人参与诉讼。 原告李某认为，当时出卖房屋时，担心 代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。以此可知,法律并未禁止抵押人转让抵押物，抵押权属于担保物权，具有法定的追及效力，不管 ...
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的抵押物已构成善意取得，故无需承担任何责任。交行作为抵押权人，仅有权向抵押义务人高科公司主张权利，据此应驳回交行的诉讼请求。 第二种意见认为：我国担保法 的前提下展开。 对于抵押人的自主转让抵押物，大陆法系的传统民法理论认为，因为物权是具有排他性的独占权，抵押权是物权的派生权。抵押权设定后，物权所有人 ...
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的抵押物已构成善意取得，故无需承担任何责任。交行作为抵押权人，仅有权向抵押义务人高科公司主张权利，据此应驳回交行的诉讼请求。 第二种意见认为：我国担保法 的前提下展开。 对于抵押人的自主转让抵押物，大陆法系的传统民法理论认为，因为物权是具有排他性的独占权，抵押权是物权的派生权。抵押权设定后，物权所有人 ...
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，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。从该条的反面解释看，《物权法》要求抵押人转让抵押物应当征得抵押权人的同意，从这个意义上说，《物权法》采纳了限制转让说 大幅升值。甲公司起诉要求认定合同无效，一是不想继履行合同．以便拥有合同履行后应当属于乙公司拥有的土地升值带来的巨大利益。二是不想承担违约责任。在 ...
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原告百花公司的诉讼请求。一审案件受理费32510元，由原告百花公司负担。一审宣判后，百花公司不服，向贵州省高级人民法院提出上诉。理由是：1.一审时，上诉人 在转让时履行通知抵押权人和告知受让人的义务。抵押人不履行通知、告知义务就转让抵押物，只要在转让后抵押人向抵押权人清偿债务，或者受让人在得知受让物上 ...
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人履行对抵押权人、受让人的通知义务，并不需要抵押权人的同意，而物权法则要求，抵押人转让抵押物时，应取得抵押权人的同意。具体本案而言，有人认为，根据物权法的规定， 的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿 ...
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；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。物权法第一百九十一条第二款中的但书条款但受让人代为清偿 担保法规定了抵押权人的物上代位权，其第四十九条第三款规定：抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定 ...
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