处分就要看王某对商品房是否享有财产所有权或者是债权。本案中，因房地产开发公司履行合同，将商品房交付王某使用，王某因此获得了对商品房的直接占有，占有是所有权 显然不符合民法诚实信用的基本原则，也不利于解决王某与李某间的纠纷。况且，对无权处分合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为无权处分 ...
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处分就要看王某对商品房是否享有财产所有权或者是债权。本案中，因房地产开发公司履行合同，将商品房交付王某使用，王某因此获得了对商品房的直接占有，占有是所有权 显然不符合民法诚实信用的基本原则，也不利于解决王某与李某间的纠纷。况且，对无权处分合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为无权处分 ...
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济源市中级人民法院（2010）济中民三终字第74号民事判决书 2.案由：房屋买卖合同纠纷 3.当事人 原告（上诉人）：赵小 被告（被上诉人）：李平 基本案情 位于 合同有效。 邹超律师认为：关于无权处分的人与他人签订的合同（以下简称无权处分合同）的效力问题，《中华人民共和国合同法》第五十一条进行了如下 ...
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一方的同意为要件，否则即属于无权处分。无权处分行为因为侵害了权利人的合法权利，属于效力待定的法律行为，如果权利人事后追认，合同有效，如果权利人明确表示拒绝承认 对物权占有或侵夺其所有物的人，有权请求其返还所有物，该项请求权是所有权效力的直接体现。返还请求权的主体是失去对物的占有的所有权人，无论是单独的 ...
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关于审理买卖合同案件若干问题的解释》第1条规定：合同订立时出卖人无权处分合同标的物的事实本身，并不影响合同的效力。在前款情形中，出卖人不以取得标的物的 购得耕牛符合善意取得的构成要件，张某取得的耕牛所有权应依法受到保护。而戴某擅自处分李某委托其看管的耕牛，系违约行为，应当向李某承担违约责任，即赔偿耕牛 ...
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关于审理买卖合同案件若干问题的解释》第1条规定：合同订立时出卖人无权处分合同标的物的事实本身，并不影响合同的效力。在前款情形中，出卖人不以取得标的物的 购得耕牛符合善意取得的构成要件，张某取得的耕牛所有权应依法受到保护。而戴某擅自处分李某委托其看管的耕牛，系违约行为，应当向李某承担违约责任，即赔偿耕牛 ...
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，由被告重庆鲍尔成兆量科技有限公司负担。 【争议焦点】 涉案专利转让合同主体为谁、合同效力如何以及与之相应的法律后果的承担 【法理评析】 本案系因专利转让合同 的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。未取得追认的无权处分合同并不当然无效，要视第三人的善意与恶意 ...
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对法律进行解释而不能进行修改，在我国《合同法》及法律理论未作修改的情况下，无权处分的合同效力为何尚有讨论的空间。小编认为，对于无处分权的合同效力， 向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 《买卖合同司法解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权 ...
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处分的效力。当买受人为善意时，无权处分合同有效，配偶方追认与否或无权处分人取得处分权与否不影响无权处分合同的效力。买受人如果已经取得房屋产权登记， 合理的价格有偿转让，可基于善意取得制度取得标的物所有权，配偶方不得请求返还，只能向无权处分人请求赔偿；如果买受人已经占有房屋但尚未取得产权登记，或者不是以 ...
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处分的效力。当买受人为善意时，无权处分合同有效，配偶方追认与否或无权处分人取得处分权与否不影响无权处分合同的效力。买受人如果已经取得房屋产权登记， 合理的价格有偿转让，可基于善意取得制度取得标的物所有权，配偶方不得请求返还，只能向无权处分人请求赔偿；如果买受人已经占有房屋但尚未取得产权登记，或者不是以 ...
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