由于政策性原因或者被告无法控制的原因导致工期延误的，被告有权据实延期交房。法院判决：开发商未取得售房资质，合同无效应支付相应违约金法院认为《最高人民法院 资质应认定合同无效当下因为相关行政审批手续的繁杂，诸多的开发商在没有取得房屋预售许可证的情况下，开始预售在建房屋。许多买房者也在明知开发商“五证不全 ...
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，应按双方约定自基业公司应得的佣金某予以扣除。基业公司主张的逾期付款违约金，没有法律依据，不予支持。信泰公司辩称因客户退回两套房屋而不应就此两套房屋 另查，在销售期间，信泰公司未向基业公司提供售房许可证。此间，基业公司亦未取得房地产经纪资质。 上述事实，有双方当事人陈述，承包销售合同，广告宣传计划，请 ...
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，应按双方约定自基业公司应得的佣金中予以扣除。基业公司主张的逾期付款违约金，没有法律依据，不予支持。信泰公司辩称因客户退回两套房屋而不应就此两套房屋 另查，在销售期间，信泰公司未向基业公司提供售房许可证。此间，基业公司亦未取得房地产经纪资质。上述事实，有双方当事人陈述，承包销售合同，广告宣传计划，请款 ...
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签订《购房协议》时隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理下来商品房现房销售许可证，依法不能上市售房，开发商存在欺诈行为，在签订《购房协议》 法律纠纷已经解决。 律师说法：开发商卖房必须要有合法有效的商品房预售许可证或者商品房现房销售许可证，如果没有，相应的《商品房认购书》、《商品房预售合同 ...
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签订《购房协议》时隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理下来商品房现房销售许可证，依法不能上市售房，开发商存在欺诈行为，在签订《购房协议》 法律纠纷已经解决。 律师说法：开发商卖房必须要有合法有效的商品房预售许可证或者商品房现房销售许可证，如果没有，相应的《商品房认购书》、《商品房预售合同 ...
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审理后认为，该房产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下，与李某所签售房协议无效，属欺诈行为；而且该公司收取房款后所出具的收据上加盖的印章为其财务 判决是正确的。值得一提的是，本案的买房人完全是在不知情的情况下购买了没有销售许可证的房源，因此开发商承担了双倍赔偿的责任。如果买房人是在明知开发商无证 ...
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”计算，没有根据人口计算，除了有8万元是针对被告刘丙卖小商品而发放的无证经营补贴；涉迁房屋土地证记载面积是19平方米，2001年有翻建许可证， 支付被告李庚180000元; 三、上海市浦东新区航头镇鹤沙路***弄**号***室房屋售房所得款归被告李辛所有; 四、上海市浦东新区航头镇鹤沙路***弄**号 ...
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证明预订单已经具备了合同的基本条款，具有可行性，因为被告某某创展公司取得了售房许可证，使得该合同具有合法性;原告已经按照合同约定履行了给付款项的义务。 被告某某 的预订单，属于预约合同，而非正式的商品房预售合同。预约合同仅有协商签约的合同，没有交付房屋的义务。在双方签订的预订单中大量使用预定字样，预订 ...
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证明预订单已经具备了合同的基本条款，具有可行性，因为被告同力创展公司取得了售房许可证，使得该合同具有合法性；原告已经按照合同约定履行了给付款项的义务。 被告 签订的预订单，属于预约合同，而非正式的商品房预售合同。预约合同仅有协商签约的合同，没有交付房屋的义务。在双方签订的预订单中大量使用预定字样，预订 ...
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许可证以及综合验收合格证（现房）或商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？ 答：根据最高院的司法解释，出卖人 的有舍不得退房，从而处在一种很尴尬的境地，请问有没有什么办法规避这种情况的发生？ 答：办法还是有的。在房子交接时，业主一定要开发商提供“测绘 ...
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