在该公司非法出让的土地上，且郑某及其设立的物业小区售楼处，都没有售房许可证。 【法院认为】： 郑某未经批准，擅自向社会出售住宅，他与于女士所 购买期房，根据《城市商品房预售管理办法》，也要查看售房人的有关证书。最主要的是查看有没有《商品房预售许可证》。 最后，王律师还提醒大家，买卖商品房，购买人往往 ...
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在该公司非法出让的土地上，且郑某及其设立的物业小区售楼处，都没有售房许可证。 【法院认为】： 郑某未经批准，擅自向社会出售住宅，他与于女士所 购买期房，根据《城市商品房预售管理办法》，也要查看售房人的有关证书。最主要的是查看有没有《商品房预售许可证》。 最后，王律师还提醒大家，买卖商品房，购买人往往 ...
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根据最高人民法院相关司法解释，房地产公司在与购房户签订合同时，并未依法取得商品房预售许可证，其与郑女士签订的合同当属无效，虽然房地产公司在郑女士起诉后 的预售条件，以自己名义申领预售许可证。房产公司持a公司预售许可证以隐瞒自己没有预售许可证，使郑女士误认为其有合法 的售房资格与其签约，房地产公司的行为 ...
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的时候，在法律适用上究竟应该适用哪一条？ 在侵益性行政行为面前，公民有没有优先选择的权利？ 答案无疑是肯定的。其法律依据不仅可以上溯至宪法，更直接 如果被上诉人或一审法院或任何人能够令人信服地证明在拆迁行为发生的行政争议中，《房屋拆迁许可证》及拆迁范围图这两份材料却不属于上述司法解释中所言全部证据和所 ...
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的条件时，发展商需重新申请领取新的预售许可证，方可继续销售房地产。8．签购房合同易忽视的问题(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的 自己办理。开发商持原建房的土地权属证明、规划许可证明、商品房销售许可证明、售房合同、付款发票及房屋平面图等原始材料代理购房者申请，集中办理已销售房屋的 ...
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；（7）借款人及配偶印章。2、房屋建审资料（仅新做楼盘第一次提供） （1）建设用地规划许可证；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划许可证；（4 还是我们交易的价格），我是否也可以享受单位的待遇去买房子呢？不知道相关部门有没有关于这方面的相关规定？谢谢 您 好！1、首先需要看您所购房屋的产权是否为 ...
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，但被拒绝。甲遂向法院起诉。法院正式立案时该房地产公司仍无商品房预售许可证。订立的售房合同应属无效商品房预售是一种特殊形式的房地产买卖行为，是一种期房买卖。在商品房预售合同订立时，合同的标的物尚在建设中，其房屋的所有权还没有经过登记设立，预购人得到的是房屋建成以后取得所有权的一种期待权。为了保证交易 ...
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并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所 按揭等风险。购房者在审查开发商出示的预售许可证时，应该特别注意核验所购房屋是否在预售范围之内，是否超出规划等细节。有法律问题欢迎大家留言评论，我会全部予以 ...
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，小编为您出谋划策，希望对您有所帮助。未办理备案登记的销售房源属违规售房，购房者可以违规售房为由要求退款。开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》 中，购房者主要看《预售许可证》，可否进行网签备案，有无房产抵押行为。没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买 ...
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3、该房产用途是什么；是商业用途还是生活居住还是其他用途；4、该房产有没有被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制房产权利；5、该房产是否 》盖有人民政府公章和房屋土地行政主管部门公章，《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。2、规划局颁发的《建设工程规划 ...
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