车主的诉讼请求。 车主二审答辩认为：1.原审判决认定其与上诉人之间存在保管合同关系是正确的。2.上诉人无证据证明系争车辆是被他人用车钥匙开走， 为一年的规定，已丧失实体胜诉权。 综上所述，该物业管理公司上诉主张其与车主之间不存在保管合同关系的理由成立，厦门市中级人民法院予以采纳。厦门市中级人民法院认为 ...
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原告）将保管物（车辆）交付保管人（被告），只有交付保管物后，基于保管合同的保管人应妥善保管保管物的义务才开始约束保管人。本案中，被告佛山市东建物业 将保管物交付于保管人的行为。因此实际交付保管物是保管合同成立的要件。综上所述，被上诉人佛山市东建物业管理公司与永安医院签订的协议从主要条款及实质看，该合同 ...
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物业管理公司所尽安全保障义务的认定|【裁判要旨】物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。业主若有充分证据证明物管公司未尽到安全保障义务 来访人员放行，存在一定的安全服务瑕疵，故本院依法酌情确定以被告减少交纳20%的物业服务费的方式来平衡双方的利益。即被告应当向原告支付物管费1995.58元。 ...
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了一辆摩托车，因工作地点与A小区相近，张与该小区物业管理公司协商，将车辆停放在该小区物业管理区域内，每月交纳车辆保管费20元。双方协商一致后，张 物业管理有限公司的交易习惯，故因张未交纳保管费，双方之间保管合同应认定为无偿保管合同，而怀远县物业管理有限公司对张的车辆丢失不存在重大过失。《中华人民共和国 ...
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辆摩托车，因工作地点与A小区相近，张×与该小区物业管理公司协商，将车辆停放在该小区物业管理区域内，每月交纳车辆保管费20元。双方协商一致后， 管理有限公司的交易习惯，故因张×未交纳保管费，双方之间保管合同应认定为无偿保管合同，而怀远县××物业管理有限公司对张×的车辆丢失不存在重大过失。《中华人民共和国 ...
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苏某诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案苏某2010年7月在某小区购买一套房屋，该小区一直由某物业公司负责物业管理，2011年6月将该房屋承租给游 、卫生间、客厅、阳台已经被生活污水浸泡，导致该房屋无法正常居住，游某要求解除房屋租赁合同，苏某在对房屋进行重新处理，更换沙发，并减免游某的租金的情况下，游某 ...
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苏某诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案：苏某2010年7月在某小区购买一套房屋，该小区一直由某物业公司负责物业管理，2011年6月将该房屋承租给 、卫生间、客厅、阳台已经被生活污水浸泡，导致该房屋无法正常居住，游某要求解除房屋租赁合同，苏某在对房屋进行重新处理，更换沙发，并减免游某的租金的情况下，游某 ...
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审理认为，车辆所有人顾某将车辆停放在某停车场，并已交付费用，此形成保管合同，且合同已成立，保管人即某物业管理公司负有妥善保管的义务。对某物业管理 的停车费只是场地租用费，不是车辆保管费。由于该地段人员复杂，所以停车场不负责管理看护汽车，不应负有赔偿责任的辩称意见不予采纳。根据相关法律规定，管理人某物业 ...
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》），双方约定建立合作经营的物业管理有限公司（以下简称合作公司），经营涉外办公用房出租业务。《合作合同》于1993年7月30日经人民政府以外经贸沪 未按期付款两个月以后每日万分之三滞纳金的请求不予支持。 按照《合作合同》约定，被申请人1996年度应支付申请人保底费及操场管理费人民币3221334元， ...
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》），双方约定建立合作经营的物业管理有限公司（以下简称合作公司），经营涉外办公用房出租业务。《合作合同》于1993年7月30日经人民政府以外经贸沪 未按期付款两个月以后每日万分之三滞纳金的请求不予支持。 按照《合作合同》约定，被申请人1996年度应支付申请人保底费及操场管理费人民币3221334元， ...
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