自2012年7月1日起未再交纳任何费用，截至2014年9月30日共计拖欠物业管理费141853.68元及违约金8832.73元。后，因王某搬离租赁房屋，去向不明 支持。本案中，被告作为业主，虽然其与承租人约定由承租人交纳物业费，但其仍就物业费交纳义务承担连带责任。笔者在此提醒广大的业主，在与承租人签订 ...
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问题 撰稿人：王美娇昨天有人在笔者建的qq群里问了笔者一个关于二手房买卖的物业费的问题，为了是这个问题能有有力的法律规范依据笔者今天特地查找了相关的资料。 为什么物业服务公司会让前一个业主欠缴一年的物业费呢？相信物业服务公司在这方面是有过失的，他们应该为自己的这种过失承担责任。法条链接：《物业管理条例 ...
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至自己名下的物权期待权，徐某作为案涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ，物业公司向开发商主张案涉房产的物业费显然没有充足的法律依据和合同依据，而判决徐某作为准业主承担案涉房产的物业服务费，有利于敦促徐某在房屋买卖合同 ...
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至自己名下的物权期待权，徐某作为案涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ，物业公司向开发商主张案涉房产的物业费显然没有充足的法律依据和合同依据，而判决徐某作为准业主承担案涉房产的物业服务费，有利于敦促徐某在房屋买卖合同 ...
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把被告房屋问题修复好、解决好，然后被告会按合情、合理、合法的收费标准缴纳物业费。 【审理】 郑州高新区法院经审理查明：2007年10月30日，原、被告 的。原告与B房地产公司系各自依法登记设立的企业法人，对外依法独立享有民事权利和承担民事义务。被告因房屋质量所产生的相关损失，可依法另案向某B房地产公司 ...
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服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定未向欠费业主书面催缴物业费，直接向法院提起诉讼的，人民法院应当告知其先依照该条的规定向欠费业主 在书面催收无果的情况下方可通过诉讼方式主张权利，否则，物业服务企业将承担败诉的风险。 二、必要性 物业服务企业在起诉前，向业主书面催缴十分必要。笔者认为， ...
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服务协议》。如果老业主本来就存在物业费欠费等情况，局面就更加复杂，新业主即便愿意承担其接收房屋后所应承担的物业费，也不可能为老业主遗留的物业 物业服务合同关系。实践中，该类诉讼的关键在于使法庭认定双方存在事实合同关系，物业公司应注意收集有关新业主居住于小区的相关证据，如房产证复印件、水电费单据、车辆 ...
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河南省郑州市金水区人民法院民事判决书（2015）金民二初字第XXX号原告郑州XXX物业管理有限公司，住所地郑州市惠济区XXX路16号。法定代表人娄XXX，总经理 服务费4441.7元，应支付原告。被告未按时交纳物业费，违反了合同约定，应当承担违约责任，原告主张违约金过高，本院结合本案事实，酌定以不超过 ...
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违反合同法关于格式条款无效的有关规定的才会导致不发生法律效力。就本案而言，物业协议条款明显属于格式条款，但耿某简单认为格式条款就应当无效的说法显然也是 、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也 ...
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催要无果的情况下，诉诸法院，请求判令被告支付物业费、暖气费、水费、电费共计4882.1元及利息965元，并由被告承担本案诉讼费用。 兰州市七里河区人民法院受理本案后， 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条、第四十二条之规定，判决如下： 一、被告周保平 ...
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