购房者经常就实际面积与合同书中签订面积之间的误差与开发商发生纠纷，这是近几年商品房纠纷中最常见的问题之一。 面积一旦出现误差时，合同中又明确约定面积存在误差 。如果不符合，则可以拒绝收房，同时可以要求开发商承担延期交房的违约责任。 特别需要注意的是， 经过竣工验收还是已经拿到《工程竣工验收备案表》，这 ...
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房屋建筑完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房。本文介绍了收房的各个步骤和需要注意的事项。收房第一步：关注收房通知 购房者一般可以通过以下三种 的房屋，其结构设计是否和原图相符; 房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异; 检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象 ...
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、配套成熟，孩子上学方便，交通便利深受购房者的喜爱，购房者基于各种原因选择购买二手房，但是在购房过程中需要注意哪些法律问题呢？我在这里做一下不完全的 清楚未还贷款数额和贷款行；3、查清拟购房屋产权人的情况，核对身份并要求所有产权人到场才能签订正式购房合同；4、出卖方如果有委托代理人，核实委托代理手续即 ...
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这一环节知之甚少，今天，北京京平律师来告诉您，关于房屋评估有哪些需要注意的。壹、房屋评估机构如何选择？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二 由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并签订房屋征收评估委托合同。 房屋征收部门一般是实施征收的人民政府，也可能是由人民政府委托的 ...
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大家收到的可能不是回报，而是报应了，以下整理了需要注意的几个地方。 一、投资前需要有自己明确的目标和计划 投资者要想投资获得良好回报，提前制定合理计划 投资被骗怎么办？不要慌，保留下面信息，维护自己合法权益 1、与投资公司签订的合同； 2、相关人员的聊天记录； 3、转账交易记录； 4、有相关人员的联系 ...
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。 劳动者在工伤维权过程中，应当注意的问题：一、劳动者注意收集并保存好与用人单位存在劳动关系的证据。在申请工伤认定时，需要证明存在劳动关系。《工伤 关键性的作用。所以，如果用人单位没有与劳动者依法签订劳动合同，劳动者一定要注意平时收集并保存好与用人单位存在劳动关系的证据，比如工作牌、工资单、工作服、有 ...
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HR以不能胜任工作解除员工应注意的问题 通常情况下，公司与员工签订的劳动合同仅约定员工的岗位，但对岗位的具体要求没有进行详细描述，而是通过岗位说明书或者 控制在一定的范围内，这就要求公司利用客观可衡量的标准设定考核评价体系。目前，公司通常的做法是将需要考核的项目设定为分值，以自评、同事互评、领导评定的 ...
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是否为单位负责人或是否有委托授权书。需要注意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权的，而企业法人的分支机构签订合同时也需由法人授权。（二） 法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。律师审查合同注意的问题接受当事人委托，帮助当事人起草或审查当事人拟与其他单位或个人 ...
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相应规定房屋权属登记由权利人（承购人）提出申请。房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 依据《城市房屋权属登记管理办法》规定，开发商作为申请人应当在房屋竣工 买卖的基本流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层 ...
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。合同审查主要是从法律方面对合同进行的法律把关，是签订合同之前的必经程序。通过对合同进行法律审查，可以发现合同中的某些问题，减少和避免在履行合同的 也是企业签订合同中经常会发生的情况。 4、注意审查合同订立程序是否合法。 审查合同订立程序是否合法，应从以下几个方面进行： （1）审查合同是否需要经过有关 ...
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