也已超过了民事诉讼法规定的诉讼时效。最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度 精神，本案中的2号院位于国家确定的宅基地制度改革试点地区，该房屋买卖合同可不适用《中华人民共和国土地管理法》的规定，按照国家政策及相关指导意见认定本案 ...
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或不能发生变动为理由，转而否定作为原因行为的买卖合同的效力。本案有两个方面的问题值得注意：第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中“不得转让”的规定《城市 条文来看，聂美慧和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理 ...
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或不能发生变动为理由，转而否定作为原因行为的买卖合同的效力。 本案有两个方面的问题值得注意： 第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中不得转让的规定 《城市 条文来看，聂美慧和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理 ...
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区××村××号。原告王一与被告二、夏三房屋买卖合同纠纷一案，本院于2007年8月7日立案受理。依法由审判员××适用简易程序公开开庭审理了本案，原告王一及其 合同取得的财产予以返还，杨二、夏三主张王一要求返还财产的请求已经超过诉讼时效的答辩意见不成立，本院不予以采纳。据此《中国人们共和国合同法》第五十二 ...
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、物权法等规定，王某购买张某的经济适用房的买卖合同不违反法律规定，是合法有效的。虽然王某已经支付全部房款，并已经实际占有使用房屋多年，但因为房屋的登记产权人 ，给予张某适当的误工补偿，请张某配合办理拆迁手续。由于张某还提出了诉讼时效等法律问题，王某委托律师代理与张某协商，经律师给张某进行法律分析后， ...
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并向本院提供单位2021年5月25日出具的情况说明，主要内容为：一号房屋属于军队经济适用住房，是军队退休干部赵某文购买军队产权安置住房，该处房屋 进行回购。 裁判结果 驳回赵某文的全部诉讼请求。 靳双权点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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辽宁省高级人民法院：你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为： 一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的 ...
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证明、业主签名处签名确认。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定， 、本案的诉讼时效已过王某购买此房屋已有九年的时间，对房屋已经行了大面积的修缮。原告张某在九年之后，看到村里公路通车，区域经济发展迅速，土地 ...
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也应当从这一时间点计算该项权利的诉讼时效，即为两年，若两年还内不起诉的，则应丧失该优先受偿的胜诉权。 第二部分 房屋买卖 一、在房屋买卖过程 ，可视情予以支持，涉及该房屋的价值分割的，应当在评估机构按照经济适用房交易标准作出价值评估后进行分割。 第三部分 物业服务合同纠纷 一、物业服务企业主张收取物业 ...
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被申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下： 签订《商品房买卖合同》,购买海南新达商务大厦XX号房)并支付购房款66多万元.2003年3月27日,申请人装修后正式入住.后申请人发现所购房屋天花板全部漏水 ...
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