经济适用房的限制 -案例分析搜索

出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同是否有效？

，但孙某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。受托过程：买受人孙某接到法院买卖合同的效力问题（1）2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同，当事人在经济适用房买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的，在 ...

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北京房产专家律师--出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同是否有效？

适用房满5年的经济适用房，房屋买卖合同一般认定有效。三、出售按照经济适用房管理房屋，房屋买卖合同的效力不受5年期限的限制。 -----------------------------------------------------律师简介：蒲文明，北京市振邦律师事务所专职律师、合伙人，北京知名 ...

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经济适用房的上市交易限制？

适用房，根据相关规定，经济适用房有上市交易限制。郑某一与反诉被告签订合同时尚未超过时间限制，《二手房买卖合同》不符合法律法规的要求，因违法所造成的某二的反诉请求。五、律师点评第一，张某一等人是否要继续履行合同不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律 ...

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不符合法律规定的条件，签订经济适用房的买卖协议书是否有效

福利性和政策性，国家对该类房屋的上市交易有特殊的规定和限制。如允许经济适用住房二手房交易，让不符合购房条件的任意购买经济适用住房，则必然侵害同等住房，判决如下：确认原告张XXXX与被告王XXXX于2010年1月30日签订的《经济适用房个人买卖协议》无效。案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担 ...

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借他人名义购买经济适用房行为效力纠纷

北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条的规定，双方签订《协议书》违规购买经济适用房的行为，违反了相关政策、法规的根据相关规定，出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再 ...

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北京房产——借他人名义购买经济适用房行为效力案例

北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条的规定，双方签订《协议书》违规购买经济适用房的行为，违反了相关政策、法规的根据相关规定，出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再 ...

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借他人名义购买经济适用房是否有效

北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条的规定，双方签订《协议书》违规购买经济适用房的行为，违反了相关政策、法规的根据相关规定，出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再 ...

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借名购买经济适用房行为是否具有法律效力

四的其他诉讼请求。律师点评借名买房系指以他人（符合购买条件的人）名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府会给张三、李四产生一定信赖利益损失，张三、李四在明知诉争房屋系经济适用房的情况下，违反国家政策，借名购买，存在一定过错，故张三、李四要求 ...

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借名购买经济适用房合同无效，借名人要求赔偿房屋增值损失

李某夏的主张没有事实和法律依据。2008年，我获得经济适用房的购房资格后，李某夏同意借钱给我，我如无钱购房，必然放弃购房资格，以后还有机会购房春之间存在借名购买经济适用住房的合同关系。但经济适用住房系政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足 ...

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经济适用房口头借名买房需要什么证据支持

合法取得，原、被告双方素不相识，被告与原告之间不存在“借名购买经济适用房的行为”，也不存在任何形式的借名买房合同。合同即不存在，更谈不上合同效力的问题。。原、被告之间借名购买的是经济适用房，实质上是涉及购买经济适用房资格的交易。经济适用房并非禁止流通，而是限制流通，在限制上市交易期满后可上市交易。 ...

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